6 ขั้นตอนขายบ้านเอง ต้องทำอะไรบ้าง

ถ้าคุณตัดสินใจขายบ้านด้วยตัวเอง จะต้องทำทุกอย่างด้วยตัวเองตั้งแต่การตั้งราคาที่เหมาะสม ทำการตลาด ไปจนถึงการเจรจากับผู้ซื้อและจัดการเอกสารต่าง ๆ แต่ถ้าไม่มีเวลา บางกอก แอสเซทฯ มีทีมงานมืออาชีพพร้อมขายบ้านให้คุณ ดูแลทุกขั้นตอนจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์เลยครับ

การทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญในการขายบ้าน ซึ่งเป็นการตกลงราคาและเงื่อนไขต่างๆ ระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ สัญญานี้จะระบุรายละเอียดที่ชัดเจนเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินและบ้าน

เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว ผู้ซื้อจะจ่ายเงินมัดจำเพื่อยืนยันการซื้อและแสดงความจริงจังในการทำธุรกรรมนี้

เพื่อใช้ในการยื่นกู้กับทางธนาคาร สำเนาเหล่านี้จะเป็นเอกสารสำคัญที่ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถจัดหาเงินกู้จากธนาคารได้

หลังจากที่ผู้ซื้อได้จัดการเรื่องเงินกู้และเงินทุนที่จำเป็นแล้ว ทั้งสองฝ่ายจะต้องนัดหมายวันที่และเวลาสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน

ผู้ขายต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์รวมถึงการตกลงค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

เอกสารทั้งหมดที่ใช้ในการซื้อขายบ้านมีดังนี้

1. สำเนาโฉนดที่ดิน (กรณีที่ผู้ซื้อนำไปยื่นขอกู้)

2. โฉนดที่ดิน ฉบับจริง

3. สัญญาจะซื้อจะขาย

4. สัญญาซื้อขาย

3. สำเนาบัตรประชาชน 1 ใบ (ในวันโอนเตรียมฉบับจริงไปด้วย)

4. สำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด (ในวันโอนเตรียมฉบับจริงไปด้วย)

5. หนังสือให้ความยินยอมให้ขายที่ดินและเอกสารแสดงตัวตนของคู่สมรส (กรณีสมรส)

ในวันที่นัดหมาย ทั้งสองฝ่ายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์จะเป็นการยืนยันการเปลี่ยนมือของทรัพย์สินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้ออย่างเป็นทางการ

ทั้งหมดนี้คือขั้นตอนพื้นฐานในการขายบ้านด้วยตัวเอง ซึ่งทุกขั้นตอนต้องดำเนินการอย่างรอบคอบและตามกฎหมาย หากไม่มีความรู้หรือไม่มีเวลา บางกอก แอสเซทฯ มีทีมงานมืออาชีพพร้อมขายบ้านให้คุณ ดูแลทุกขั้นตอนจนถึงวันโอนฯเลยครับ