สิ่งที่ควรรู้เมื่อใช้บริการนายหน้าช่วยขายบ้าน



การจะขายบ้านมือสองทั้งที ไม่ใช่แค่ประกาศขายเสร็จแล้วจะมีคนซื้อได้เลยเหมือนขายของทั่วไป แต่ยังมีดีเทลอีกมากมาย ที่มีเรื่องสภาพบ้าน การขอสินเชื่อ การซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ที่ซับซ้อนกว่า ที่ต้องใช้ทั้งเวลาและความเข้าใจจนกว่าจะปิดดีลการขายได้สำเร็จ ซึ่งการฝากขายบ้านผ่านนายหน้าหรือบางกอก แอสเซทฯ จะช่วยแบ่งเบาเรื่องพวกนี้ไปได้มาก

 

นายหน้ามีประสบการณ์ขายบ้านมานานเท่าไหร่ 

สิ่งสำคัญที่สุดในการเลือกนายหน้า คือ ถามถึงความชำนาญของนายหน้าว่ามีความถนัดในด้านไหน เช่น บางคนถนัดขายคอนโด หรือบางคนชำนาญในทำเล ซึ่งความถนัดในทำเลของนายหน้า อย่างนายหน้าในพื้นที่ ก็จะทำให้พวกเขารู้รายละเอียดเชิงลึกของทำเล และราคาที่ผ่านมาจากประสบการณ์ของพวกเขาได้เป็นอย่างดี 

 

นายหน้ามีสังกัดไหม

ควรหานายหน้าที่อยู่ในสังกัดบริษัทที่น่าเชื่อถือ และมีผลงานที่สามารถยืนยันได้ว่า สามารถฝากบ้านไว้ได้จริง ไม่มีประวัติการโกงหรือปัญหาตามมาในภายหลัง แต่ไม่ได้แปลว่านายหน้าที่ไม่มีสังกัดหรือนายหน้าอิสระจะไม่น่าเชื่อถือ เพียงแต่คุณต้องเช็คให้ละเอียดถี่ถ้วน สืบประวัติผลงาน และลองสุ่มติดต่ออดีตลูกค้าเพื่อสอบถามถึงประวัติการทำงาน

 

วางแผนการตลาดอย่างไร 

อย่าลืมที่จะถามถึงแผนการทำงานของนายหน้า เพราะวัตถุประสงค์ของการขายบ้านผ่านนายหน้า คือต้องการให้ขายเร็วขึ้น หากคุณฟังแผนการตลาดแล้วดูไม่น่าสนใจก็ไม่จำเป็นต้องใช้บริการ อาจจะต้องหาคนอื่นที่เหมาะสมกว่าแทน

 

นายหน้ามีสไตล์การทำงานแบบไหน 

นายหน้าที่ดีควรจะต้องแจ้งข้อมูลต่าง ๆ ทุกครั้งที่มีความคืบหน้า ทั้งลูกค้าที่มาขอชมบ้าน หรือเอกสารต่าง ๆ รวมไปถึงความช่วยเหลือที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้านได้ทุกเมื่อที่เราต้องการ 

 

คิดอัตราค่านายหน้าเท่าไหร่ 

หนึ่งส่วนสำคัญที่จะลืมไปไม่ได้เลย คือ ค่านายหน้า การถามเอาไว้ก่อนเพื่อป้องกันไม่ให้อีกฝ่ายปรับเพิ่มเอาตามใจ และยังสามารถใช้ต่อรองปรับลดได้ ในกรณีที่ไม่สามารถทำการซื้อขายบ้านให้กับเราได้ตามในสัญญา

 

มีเงื่อนไขการบริการอย่างไร

นายหน้าแต่ละบริษัทมีเงื่อนไขในการบริการแตกต่างกันไป เช่น นายหน้าบางที่ไม่คิดเงินเลย หากขายบ้านของคุณไม่ได้ในระยะเวลาที่กำหนด หรือนายหน้าบางที่อาจคิดค่านายหน้าจากคุณไม่ว่าคุณจะหาลูกค้ามาเองหรือเปล่า ดังนั้น คุณควรสอบถามถึงเงื่อนไขในการบริการของนายหน้าด้วย และตกลงกันให้เข้าใจก่อนทำสัญญา  

 

การฝากขายบ้านกับนายหน้าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่คิดจะขายบ้านมืองสองแต่ไม่มีเวลาจัดการเอง ซึ่งนอกจากแบ่งเบาภาระแล้วนายหน้ายังช่วยคัดเลือกผู้ซื้อที่น่าสนใจให้กับเจ้าของบ้านได้ด้วย แต่เจ้าของบ้านเองก็ควรคัดเลือกนายหน้าให้ดีเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลังด้วยเช่นกัน

ที่มา : baanfinder , ddproperty

สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล 

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<