การเตรียมเอกสารในการกู้ซื้อบ้านมือสอง
ขั้นตอนการเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ ซื้อบ้านมือสอง ก็เป็นอีกหนึ่งขั้นตอนที่มีความสำคัญมาก ไม่แพ้การเลือกบ้านเลยทีเดียว ผู้ซื้อเมื่อต้องการซื้อบ้าน ก็เตรียมตัวเลือกบ้าน ดูเรื่องทำเล เรื่องราคา เรื่องสภาพแวดล้อม ศึกษาฮวงจุ้ย แต่มาตกม้าตายเรื่องการเตรียมเอกสาร เรื่องการเตรียมเครดิตบูโร ก็ทีเยอะ จากประสบการณ์ การ ขายบ้านมือสอง มาหลายปี ขั้นตอนการเตรียมเอกสารยื่นกู้ เรียกได้ว่ามีความสำคัญไม่แพ้ ขั้นตอนการเลือกบ้านเลยทีเดียว หากถามเรื่องเอกสารหลักๆ เกือบทุกธนาคารแบ่งประเภทลูกค้าตามที่มาของรายได้ดังต่อไปนี้
1.ข้าราชการและรัฐวิสาหกิจ
2.พนักงานบริษัทฯ เอกชน
3.ธุรกิจส่วนตัว
แนะนำว่าควรกรอกใบคำขอยื่นกู้และเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนนับตั้งแต่วันที่ยื่นกู้ เพื่อประโยชน์ของผู้ยื่นกู้เอง และเพื่อความรวดเร็วสำหรับธนาคารในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้แก่ผู้ซื้อ วันนี้บ้านบางกอกก็มีข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับ วิธีการเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้าน เพื่อยื่นขอสินเชื่อบ้าน มาฝากกันค่ะ
เอกสารการกู้ซื้อบ้านมือสองธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีรายละเอียดดังนี้
หลักฐานการขอกู้เงิน
1. บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรประจำตัวข้าราชการ (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
2. ทะเบียนบ้านทุกหน้า (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
3. สำเนาทะเบียนสมรส / หย่า / มรณะบัตร / ใบแจ้งความแยกกันอยู่ แล้วแต่กรณี (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
4. ใบเปลี่ยนชื่อ หรือชื่อ-สกุล (ถ้ามี) (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
- กรณีประกอบอาชีพข้าราชการและรัฐวิสาหกิจ และทำงานอยู๋ในองค์กรที่มีสวัสดิการยื่นกู้บ้านกับธอส. ต้องแสดงหนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ ทีขอจากหน่วยงานต้นสังกัด หรือฝ่ายบุคคลของทางหน่วยงาน (ตัวจริง) ยื่นประกอบหลักฐานให้กับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ
- กรณีประกอบอาชีพประจำ แสดงหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง) และสลิปเงินเดือน / ใบแจ้งรายได้จากหน่วยงานย้อนหลัง 3 เดือน หรือสมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน พิมพ์รายการจนถึงปัจจุบัน (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
- กรณีประกอบอาชีพอิสระ แสดงสำเนาทะเบียนการค้า (ถ้ามี) รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน (ตัวจริงพร้อมสำเนา) ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ
5. แผนที่ตั้งโดยสังเขป
6. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ น.ส.3ก. หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า ต้องเป็นสำเนาที่ได้รับการรับรองจากเจ้าพนักงานที่ดินจำนวน 2 ชุด (โดย 1 ชุดสำหรับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ และอีก 1 ชุดสำหรับเจ้าหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สิน) อายุไม่เกิน 30 วัน นับจากวันที่ไปขอคัดรับรองสำเนาจากสำนักงานที่ดิน
7. สำเนาบัตรประชาชนผู้มีกรรมสิทธิ์(ด้านหลังโฉนด)ทุกท่าน พร้อมเซ็นต์รับรอง สำเนาถูกต้อง
8. สำเนาทะเบียนบ้านผู้มีกรรมสิทธิ์(ด้านหลังโฉนด)ทุกท่าน พร้อมเซ็นต์รับรอง สำเนาถูกต้อง
- กรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ให้แสดงสำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
- กรณีปลูกสร้าง / ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร ให้แสดงสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร /คำขออนุญาต / แบบก่อสร้างอาคาร / ส่วนขยาย / ต่อเติมอาคาร / ซ่อมแซมอาคาร
- ต้องลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง ในเอกสารที่เป็นสำเนาทุกฉบับ
- กรณีมีผู้กู้มากกว่า 1 คน ผู้กู้ร่วมทุกคนจะต้องนำเอกสารส่วนตัวและรายได้มาแสดงต่อธนาคารด้วย
- ในกรณีจำเป็น ธนาคารอาจขอหลักฐานอื่น ๆ เพิ่มเติม เพื่อประกอบการพิจารณา
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารกรุงไทย มีรายละเอียดดังนี้
หลักฐานและเอกสารประกอบคำขอกู้
1. สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
2. สำเนาภาพถ่ายทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
3. สำเนารายการบัญชีเงินเดือน (Statement) และหนังสือหรือหลักฐานแสดงรายได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
4. สำเนาภาพถ่ายโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ (กรณีซื้อห้องชุดในอาคารชุด) ที่เสนอเป็นหลักประกัน
5. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่เสนอเป็นหลักประกัน
6. สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลนอาคารที่จะปลูกสร้าง (พิมพ์เขียว) ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร
7. แผนที่ บ้านมือสอง
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารออมสิน มีรายละเอียดดังนี้
หลักฐานและเอกสารประกอบคำขอกู้ในเบื้องต้น
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ของผู้กู้และคู่สมรส
2. สำเนาใบสำคัญสมรส ใบหย่า หรือใบมรณบัตรของคู่สมรส
3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส
หลักฐานอื่น ๆ ที่ต้องใช้เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับการประกอบอาชีพของผู้กู้
1. ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือ ลูกจ้างบริษัท จะต้องมี
1.1 หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้กู้และคู่สมรส
1.2 สลิปเงินเดือน หรือ ใบเสียภาษีเงินได้
1.3 สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
1.4 สำเนาเงินฝากธนาคาร (ถ้ามี)
2. การประกอบอาชีพอิสระ
2.1 สำเนาทะเบียนการค้า หรือสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน หรือ รายชื่อผู้ถือหุ้น
2.2 Statement
2.3 งบการเงิน
2.4 อื่น ๆ ที่แสดงที่มาของรายได้
การแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน ต้องมีหลักฐานเพิ่มจากหลักฐานปกติ
1. สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
2. แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
4. สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย (กรณี ซื้อบ้านมือสอง)
5. ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารกสิกรไทย มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ
1. เอกสารส่วนตัว
1.1 สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ
1.2 สำเนาทะเบียนบ้าน
1.3 สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
1.4 สำเนาทะเบียนสมรส/ หย่า/ ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
1.5 สำเนาใบมรณะบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
1.6 กรณีชาวต่างชาติ ใช้สำเนาหนังสือเดินทาง สำเนาใบต่างด้าว หรือสำเนาใบอนุญาตทำงาน
2. เอกสารแสดงรายได้
2.1 กรณีบุคคลธรรมดามีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน) หรือหนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 3 เดือน
2.2 กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัทและใบทะเบียนการค้า
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นและของผู้กู้ร่วม ไม่เกิน 3 เดือน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
- หลักฐานแสดงการเสียภาษี หรืองบการเงินปีล่าสุด
- หนังสือทะเบียนการค้า, ทะเบียนพาณิชย์
3. เอกสารหลักทรัพย์
3.1 เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (สำเนาเท่าฉบับจริง)
3.2 ใบอนุญาตปลูกสร้าง / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ตัวอย่างเช่น
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13)
- หนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14)
3.3 สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ / เงินมัดจำ (ถ้ามี)
3.4 แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
ดูรายละเอียด สินเชื่อบ้านกสิกรไทย เพิ่มเติมคลิก
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ มีรายละเอียดดังนี้
1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล
- สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
2. เอกสารแสดงรายได้
2.1 กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
- ใบรับรองเงินเดือน หรือรายได้ และสลิปเงินเดือน
- เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
2.2 กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
2.3 กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบอาชีพอิสระ
- เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
3. เอกสารทางด้านหลักประกัน
- ภาพถ่ายโฉนดที่ดินหน้า-หลัง
- แบบก่อสร้างและรายการวัสดุ
- สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
ดูรายละเอียด สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ เพิ่มเติมคลิก
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารกรุงเทพ มีรายละเอียดดังนี้
หลักฐานและเอกสารประกอบคำขอกู้
1. เอกสารสำหรับผู้กู้ทุกประเภท
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ทุกใบ)
เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม เป็นพนักงานหรือข้าราชการ
- ต้นฉบับหนังสือรับรองเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน)
- ต้นฉบับสลิปเงินเดือนล่าสุด และสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารที่รับเงินเดือน
- สำเนาแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี (กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด)
เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม เป็นเจ้าของกิจการ
- สำเนาเอกสารการจดทะเบียนบริษัท (ทะเบียนพาณิชย์/การค้า/หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ทะเบียนผู้ถือหุ้น) (ไม่เกิน 3 เดือน)
- สำเนาทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ไม่เกิน 3 เดือน)
- สำเนาบัญชีธนาคารที่แสดงกระแสการเงินของบริษัท เช่น บัญชีเงินฝากสะสมทรัพย์ บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน วงเงินเบิกเกินบัญชี เป็นต้น ย้อนหลัง 6 เดือน
- งบการเงินปีล่าสุด หรือสำเนารายการแสดงภาษีเงินได้ประจำปีปีล่าสุด
2. เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ
- สำเนาโฉนดที่ดิน / สำเนาเอกสารกรรมสิทธิห้องชุด
- สำเนาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย
- เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
- แผนที่แสดงที่ตั้งหลักประกัน
เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ (เพิ่มเติมกรณีปลูกสร้าง / ต่อเติม / ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย)
- สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/ปรับปรุงอาคาร
- สำเนาพิมพ์เขียว (แบบแปลนก่อสร้าง)
สำเนาสัญญาว่าจ้างระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ขอสินเชื่อ
เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ (เพิ่มเติมกรณีรีไฟแนนซ์)
- สำเนาสัญญาจำนอง และข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง
- สำเนาสัญญากู้เงิน
- สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง 3 เดือน
3. เอกสารแสดงฐานะทางการเงินและภาระหนี้สิน
สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาหลักฐานแสดงกรรมสิทธิในทรัพย์สินอื่นๆ เช่น โฉนดที่ดิน ห้องชุด พันธบัตร ใบหุ้น
- เอกสารสัญญาแสดงสิทธิการเช่า ฯลฯ
- สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน/สัญญาเช่าซื้อ / สัญญาจำนอง และเอกสารหลักฐานการชำระหนี้ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
ดูรายละเอียด สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงเทพ เพิ่มเติมคลิก
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารกรุงศรี มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารประกอบการสมัคร
เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล
- สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส/ หย่า/ ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
เอกสารแสดงรายได้
1. กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
2. กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / ใบทะเบียนการค้า
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
สำเนา ภ.พ.30 (ถ้ามี)
เอกสารทางด้านหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า)
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14)
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
ดูรายละเอียด สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพิ่มเติมคลิก
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารทหารไทย มีรายละเอียดดังนี้
1. เอกสารประกอบการกู้ สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี
1.1 สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส(ถ้ามี) สำเนาหนังสือเปลียนชื่อ/สกุล(ถ้ามี)
1.2 หนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินเดือน ไม่เกิน 12 เดือน และ สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
1.3 กรณีกิจการส่วนตัวใช้บัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เดือน สำเนาใบทะเบียนการค้า และใบแจ้งชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ระบุที่อยู่บริษัท
1.4 เอกสารรับรองหลักประกัน ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย แบบแปลน หรือ หนังสือใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง
2. เอกสารประกอบการกู้ สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี รีไฟแนนซ์
2.1 สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส(ถ้ามี) สำเนาหนังสือเปลียนชื่อ/สกุล(ถ้ามี)
2.2 หนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินเดือน ไม่เกิน 12 เดือน และ สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
2.3 กรณีกิจการส่วนตัวใช้บัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เดือน สำเนาใบทะเบียนการค้า และใบแจ้งชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ระบุที่อยู่บริษัท
2.4 เอกสารรับรองหลักประกัน ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย แบบแปลน หรือ หนังสือใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง
3. เอกสารประกอบการกู้ สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์
3.1 สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส(ถ้ามี) สำเนาหนังสือเปลียนชื่อ/สกุล(ถ้ามี)
3.2 หนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินเดือน ไม่เกิน 12 เดือน และ สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
3.3 กรณีกิจการส่วนตัวใช้บัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เดือน สำเนาใบทะเบียนการค้า และใบแจ้งชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ระบุที่อยู่บริษัท
3.4 เอกสารรับรองหลักประกัน ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย แบบแปลน หรือ หนังสือใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
ดูรายละเอียด สินเชื่อบ้านทหารไทย เพิ่มเติมคลิก
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารยูโอบี มีรายละเอียดดังนี้
หลักฐานและเอกสารประกอบคำขอกู้
เอกสารสำหรับผู้กู้ทุกประเภท
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- ทะเบียนสมรส หรือ ใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
- บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารด้านหลักทรัพย์
1. โฉนดที่ดินทุกหน้า
2. สัญญาจะซื้อจะขาย
3. หลักฐานการผ่อนดาวน์
3.1 กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
- สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
- หลักฐานการผ่อนชำระ ต่อเนื่อง 12 เดือน
- สัญญากู้เงิน และสัญญา จำนอง
2. กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน
- แบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง หรือ พิมพ์เขียว
- สัญญาว่าจ้าง หรือ ใบเสนอราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา
เอกสารด้านการเงิน
1. สลิปเงินเดือนล่าสุด และหนังสือ รับรอง เงินเดือน (ต้นฉบับ)
2. บัญชีเงินฝากธนาคารย้อน หลัง 6 เดือน
3. กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
- ทะเบียนการค้า
- หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์
- หนังสือบริคณห์สนธิ
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
ดูรายละเอียด สินเชื่อบ้านยูโอบี เพิ่มเติมคลิก
เอกสารการกู้ซื้อบ้านธนาคารอิสลาม มีรายละเอียด ดังนี้
เอกสารส่วนบุคคล
1. สำเนาบัตรประชาชนหรือสำเนาบัตรข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ
2. สำเนาทะเบียนบ้าน หรือ แบบรับรองรายการทะเบียนราษฎร
3. สำเนาบัตรประชาชน และ สำเนาทะเบียนบ้าน คู่สมรส (ถ้ามี)
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / ชื่อสกุล / สำเนาทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
กรณีพนักงานบริษัททั่วไป / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
1. สำเนาสลิปเงินเดือน เดือนล่าสุดนับจากวันที่ยื่นขอสินเชื่อ ถ้าไม่มีใช้หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัทฉบับจริง ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากวันที่ยื่นขอสินเชื่อ
2. สำเนาบัญชีธนาคารที่มีเงินเดือนเข้าย้อนหลัง 6 เดือนต่อเนื่องกันนับจากวันที่ยื่นขอสินเชื่อ
กรณีผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ
1. สำเนาทะเบียนการค้า หรือ สำเนาหนังสือรับรองนิติบุคคล กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มหนังสือรับรองรายชื่อผู้ถือหุ้น (เอกสารต้องรับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือน นับจากวันที่ยื่นขอสินเชื่อ)
2. สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน
3. สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ที่เป็นบัญชีเงินออมของผู้ขอสินเชื่อ (ถ้ามี)
เอกสารเพิ่มเติม
กรณีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
1. สำเนาโฉนดทุกหน้าฉบับล่าสุด
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
3. สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง อาทิ สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13) ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน ใบคำขอเลขที่บ้าน (ถ้ามี / แล้วแต่กรณี)
4. สำเนาใบเสร็จผ่อนดาวน์ (ถ้ามี / แล้วแต่กรณี)
กรณีเพื่อก่อสร้าง / ซ่อมแซม / ต่อเติม ที่อยู่อาศัย
1. ใบอนุญาตก่อสร้าง แบบแปลน (พิมพ์เขียว) และสัญญารับเหมา (กรณีก่อสร้าง / ต่อเติม) ส่วนกรณีซ่อมแซม หรือต่อเติมเล็กน้อย อนุโลมให้ใช้สัญญารับเหมา และแบบแปลนที่ไม่ใช่พิมพ์เขียว (ถ้ามี)
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
พอมีข้อมูลดีๆ แบบนี้แล้ว เชื่อเลยว่า การกู้ซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอย่างที่ใครเคยคิดอย่างแน่นอน ขอเพียงแค่เตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านให้ครบตามหลักเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร ความฝันเรื่องมีบ้านเป็นของตนเองสักหลังก็ไม่ใช่เรื่องไกลเกินเอื้อมแล้ว
ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก
krungsri.com, ibank.co.th, uob.co.th, tmbbank.com, bangkokbank.com, ktb.co.th,scb.co.th, kasikornbank.com, gsb.or.th, ghbank.co.th
