เคล็ด (ไม่) ลับกับการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสอง
เป็นคำถามที่ถามกันเข้ามามากมาย ในการเลือก ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สักหลังควรเริ่มจากตรงไหน ควรต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง หลายคนจับต้นชนปลายไม่ถูกว่า ควรเริ่มจากตรงไหนดี ควรเลือกอย่างไงให้คุ้มค่า ค้มทุน คุ้มเวลามากที่สุด วันนี้เรามีเคล็ด(ไม่)ลับในการเลือก ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มาฝากกัน
1. เลือกจากงบประมาณ
เรื่องที่สำคัญมากกกกกกกก เป็นอันดับแรกคือ งบประมาณหากเราต้องการซื้อเงินสด อันนี้เป็นเรื่องง่าย เราเพียงแบ่งค่าใช้จ่ายออกเป็น สองส่วนคือ ส่วนของค่าใช้จ่ายในการโอน และค่าบ้าน แต่หากต้องยื่นกู้กับทางธนาคาร ในส่วนนี้ต้องมีการปรึกษาธนาคารเพื่อคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ ว่าควรเลือกดู ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่มีราคาเท่าไหร่จึงจะเหมาะสมกับกำลังซื้อ
2. เลือกจากขนาดพื้นที่
หนึ่งในเหตุผล วิธีเลือก ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ทำเลดี ที่หลายคนเลือก ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง คือ ‘พื้นที่’ การจัดสรรพื้นที่ภายในบ้านจะต้องเป็นไปอย่างลงตัว ทุกจุดในตัวบ้านจะต้องสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ ด้านหน้าควรจะมีพื้นที่สำหรับจอดรถหรือสวนเล็กๆเพื่อความร่มรื่น จึงจะคุ้มค่า กับราคาที่เสียไป
3. เลือกจากฟังก์ชั่นบ้าน
เพราะบ้านเป็นจุดเริ่มต้นชีวิต เป็นจุดเริ่มต้นการสร้างครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีต้องมีฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ทุกการใช้งานสำหรับทุกคนในครอบครัว ปัจจุบันทาวน์เฮ้าส์เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เป็นต้นไป เหมาะสำหรับเป็นจุดเริ่มต้นของครอบครัวขนาดเล็ก แต่หากคำนึงถึงอนาคต อาจเลือกดูทาวน์เฮ้าส์ที่มี 3 นอน 2 น้ำ เอาไว้รองรับการขยายจำนวนสมาชิกในครอบครัวอีกด้วย
4. เลือกจากความพร้อมอยู่ของบ้าน
เป็นบ้านที่มีการต่อเติมไว้แล้วเช่นหลังคาโรงรถ พื้นโรงรถ เป็นต้น เพราะหากต้องไปต่อเติมเอง ก็ต้องเผื่องบประมาณเอาไว้ สำหรับตกแต่งอีกด้วยซึ่งงบประมาณการตกแต่งตรงนี้ ไม่ว่าจะเป็นหลังคาโรงรถ พื้นกระเบื้องโรงรถ ครัวเคาน์เตอร์ และอื่นๆ ก็ต้องใช้ทั้งงบประมาณที่เพิ่มขึ้นมา นอกเหนือจากค่าบ้านอีกด้วย ดังนั้นหากเลือก บ้านมือสอง สภาพดีพร้อมอยู่ ที่นอกจากจะตกแต่งต่อเติมในส่วนนี้เอาไว้เรียบร้อยแล้ว ก็ยิ่งทำให้ผู้ซื้อประหยัดงบประมาณและประหยัดเวลาอีกด้วย
5. เลือกจากสภาพแวดล้อมของเพื่อนบ้าน
การเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดีอาจจะต้องมองกันตั้งแต่ผู้อยู่อาศัยบริเวณใกล้เคียง โดยเฉพาะบ้านข้างเคียง สร้างมิตรไมตรีที่ดีระหว่างกันเอาไว้ เพราะในยามจำเป็นอาจจะต้องขอความช่วยเหลือทั้งเรื่องเล็กน้อยไปจนถึงเรื่องใหญ่
6. เลือกจากนิติบุคคลและสาธารณูปโภคภายในโครงการเลือกโครงการที่มีการจัดระเบียบในโครงการอย่างเป็นระบบ
ทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดีจะต้องมีการจัดระเบียบโครงการอย่างเป็นระบบ การจัดการความปลอดภัย เวรยามจะต้องมีตลอด 24 ชม.เพื่อป้องกันคนแปลกหน้าที่ประสงค์ร้ายเข้ามาภายในหมู่บ้าน โครงการที่ดีจะต้องมีการจัดสรรพื้นที่ตรงนี้เอาไว้ รวมไปถึงระบบการจัดการสาธารณูปโภคในชุมชน การเก็บขยะ สวนสาธารณะ และไฟฟ้าภายในหมู่บ้านด้วย ซึ่งการจัดการที่ดีจะช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านเป็นอย่างมากส่วนเรื่องของสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ห้องฟิตเนส หากมีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ก็จะดีมาก
ที่กล่าวมาข้างต้นนี้เป็นเพียงข้อมูลประกอบการพิจารณาสำหรับผู้ที่กำลังมองหาหรือกำลังคิดจะซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองโดยอาจไม่ได้มองแต่เพียงเรื่องราคาและทำเลเท่านั้น เพื่อให้ผู้ซื้อเลือกซื้อบ้านมือสองได้อย่างคุ้มค่า ตามกำลังและความสามารถในการผ่อน ได้อย่างถูกต้องจะได้ไม่เสียเวลาและได้ประโยชน์จากบ้านมือสองได้อย่างคุ้มค่าที่สุด
สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<
ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก
ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล
สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<
