วิธีการใช้งานเว็บไซต์

ค้นหาวิธีการใช้งานเว็บไซต์

ข้อตกลงการลงประกาศ

ข้อตกลงและเงื่อนไขการลงประกาศบนเว็บไซต์ www.bangkokassets.com

มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่: 22/12/2025

เว็บไซต์ www.bangkokassets.com (“เว็บไซต์”) ดำเนินการโดย บริษัท บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”, “เรา”)
ผู้ใช้งานที่ประสงค์ลงประกาศ (“ผู้ลงประกาศ”, “ท่าน”) โปรดอ่านข้อตกลงนี้อย่างรอบคอบ การสร้าง แก้ไข หรือเผยแพร่ประกาศบนเว็บไซต์ ถือว่าท่านยอมรับและตกลงผูกพันตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

1) คำนิยาม

  • “ประกาศ” หมายถึง ข้อมูลทุกประเภทที่ท่านเผยแพร่บนเว็บไซต์ ไม่ว่าจะเป็นข้อความ รูปภาพ วิดีโอ ราคา รายละเอียดทรัพย์ และข้อมูลติดต่อ

  • “ทรัพย์” หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ท่านนำมาลงขาย หรือให้เช่า

  • “ข้อมูลส่วนบุคคล” ให้เป็นไปตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA)

2) คุณสมบัติผู้ลงประกาศและสิทธิในการลงประกาศ

  1. ท่านต้องเป็น เจ้าของทรัพย์ หรือเป็น ผู้ได้รับมอบอำนาจ/ตัวแทนโดยชอบ ที่มีสิทธิดำเนินการลงประกาศทรัพย์นั้น

  2. บริษัทฯ อาจร้องขอเอกสารเพื่อยืนยันสิทธิหรือข้อเท็จจริงตามสมควร (เช่น หนังสือมอบอำนาจ หลักฐานกรรมสิทธิ์ สัญญาที่เกี่ยวข้อง) เพื่อความถูกต้องและความปลอดภัยของผู้ใช้งานทุกฝ่าย

  3. ท่านตกลงรับผิดชอบต่อการใช้งานบัญชีของท่าน รวมถึงการรักษาข้อมูลการเข้าสู่ระบบให้ปลอดภัย

3) หลักเกณฑ์การลงประกาศ: ถูกต้อง ครบถ้วน และไม่ทำให้เข้าใจผิด

  1. รายละเอียดทรัพย์ ที่ตั้ง ราคา ขนาด สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานะ (เช่น ติดจอง/ขายแล้ว/ให้เช่าแล้ว) ต้อง สอดคล้องกับความเป็นจริง และ ไม่ก่อให้เกิดความเข้าใจคลาดเคลื่อน

  2. รูปภาพ/สื่อที่ใช้ต้องเป็นรูปทรัพย์จริง หรือสื่อที่ท่านมีสิทธิใช้งานโดยชอบ

  3. ห้ามใช้วิธีการที่เข้าข่าย ชักจูงให้เข้าใจผิด เช่น ใส่ราคาหรือเงื่อนไขที่ไม่เป็นจริงเพื่อให้เกิดการติดต่อ แล้วเปลี่ยนแปลงข้อมูลภายหลังโดยไม่มีเหตุอันสมควร

4) ข้อกำหนดสำคัญเรื่อง “ห้ามลงประกาศซ้ำ” และการสแปม

เพื่อความเป็นระเบียบ ความเป็นธรรม และประสบการณ์ที่ดีของผู้ค้นหาทรัพย์ ท่านตกลงปฏิบัติดังนี้

  1. หนึ่งทรัพย์ ต่อหนึ่งประกาศ โดยพิจารณาจากที่อยู่/แปลง/ยูนิต/เลขที่บ้าน/เลขห้อง/พิกัดlat/long ทีใช้ในการปักหมุดของทรัพย์ หรือข้อมูลที่บ่งชี้ว่าเป็นทรัพย์เดียวกัน

  2. ห้ามสร้างหลายประกาศสำหรับทรัพย์เดียวกันสำหรับ1User ไม่ว่าท่านจะเปลี่ยนชื่อหัวข้อ ปรับราคาเล็กน้อย สลับรูป เปลี่ยนหมวด หรือปรับถ้อยคำเพื่อให้ดูเป็นประกาศใหม่

  3. หากต้องการปรับข้อมูล ให้ใช้การ แก้ไขประกาศเดิม แทนการสร้างประกาศใหม่

  4. ห้ามคัดลอกประกาศเดิมไปลงซ้ำในหลายบัญชี หลายชื่อผู้ลงประกาศ หรือใช้วิธีใด ๆ ที่ทำให้ระบบหรือผู้ใช้งานเข้าใจว่าเป็นทรัพย์คนละรายการ ทั้งที่เป็นทรัพย์เดียวกัน

  5. ห้ามสแปมหรือปรับแต่งข้อความเพื่อดันผลการค้นหาโดยเกินความจำเป็น เช่น ใส่คำค้นจำนวนมาก ซ้ำ ๆ หรือใช้ตัวอักษร/สัญลักษณ์รัว ๆ โดยไม่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา

  6. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ ระงับการแสดงผลสำหรับประกาศที่มีการลงซ้ำ โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และอาจระงับบัญชีเมื่อมีการฝ่าฝืนซ้ำหรือมีพฤติการณ์ร้ายแรง

5) เนื้อหาและพฤติกรรมที่ไม่อนุญาต

ท่านตกลงว่าจะไม่ลงประกาศหรือเผยแพร่เนื้อหาที่:

  • ขัดต่อกฎหมาย ผิดศีลธรรม หรือมีลักษณะหลอกลวง

  • เกี่ยวข้องกับธุรกรรมต้องห้าม เช่น การพนัน ยาเสพติด อาวุธ หรือสิ่งผิดกฎหมายอื่น

  • มีถ้อยคำคุกคาม หมิ่นประมาท สร้างความเกลียดชัง เหยียดหยาม หรือไม่เหมาะสมต่อสาธารณะ

  • แฝงโฆษณาสินค้า/บริการอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือเป็นการโฆษณาเชิงสแปม

  • เปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของบุคคลอื่นโดยไม่ได้รับความยินยอม เช่น เลขบัตรประชาชน ที่อยู่ เบอร์โทรศัพท์ หรือเอกสารส่วนบุคคลของผู้อื่น

  • นำทรัพย์ที่ไม่ได้รับอนุญาต มาลงประกาศ โดยเจา้ของทรัพย์ไม่ทราบ

6) ลิขสิทธิ์และสิทธิในการใช้เนื้อหา

  1. ท่านรับรองว่ามีสิทธิในเนื้อหาทั้งหมดที่อัปโหลด และเนื้อหาดังกล่าวไม่ละเมิดสิทธิของบุคคลภายนอก

  2. ท่านอนุญาตให้บริษัทฯ สามารถนำเนื้อหาประกาศไปใช้ เผยแพร่ ทำซ้ำ ปรับรูปแบบ และแสดงผล เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้บริการเว็บไซต์ การประชาสัมพันธ์ หรือการตลาดที่เกี่ยวข้องกับประกาศนั้น โดยไม่เปลี่ยนแปลงสาระสำคัญของทรัพย์

  3. หากเกิดข้อพิพาทด้านลิขสิทธิ์หรือสิทธิในเนื้อหา ผู้ลงประกาศตกลงรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด

7) การตรวจสอบ อนุมัติ การแก้ไข ระงับ และลบประกาศ

  1. บริษัทฯ อาจมีการตรวจสอบประกาศก่อนหรือหลังเผยแพร่ และมีสิทธิ ไม่อนุมัติ ระงับ ซ่อน ลบ หรือจำกัดการมองเห็น หากเห็นว่าไม่เป็นไปตามข้อตกลงนี้ หรืออาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อผู้ใช้งานรายอื่น

  2. บริษัทฯ อาจติดต่อขอข้อมูล/หลักฐานเพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณา

  3. บริษัทฯ อาจกำหนดอายุประกาศ และให้ผู้ลงประกาศต่ออายุได้ตามเงื่อนไขของเว็บไซต์

4. เงื่อนไขการแก้ไขข้อมูลสำคัญภายใน 24 ชั่วโมง
เพื่อความถูกต้องของข้อมูลทางสถิติและความเป็นระเบียบในการแสดงผลประกาศ ผู้ลงประกาศรับทราบและตกลงว่า การแก้ไขข้อมูลสำคัญบางรายการ ได้แก่ ประเภททรัพย์, ตำบล, อำเภอ, จังหวัด และรหัสไปรษณีย์ จะสามารถดำเนินการแก้ไขได้ ภายในระยะเวลา 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่กดปุ่ม “ลงประกาศ” สำเร็จเท่านั้น
เมื่อพ้นกำหนด 24 ชั่วโมง ดังกล่าวแล้ว ผู้ลงประกาศจะ ไม่สามารถแก้ไขข้อมูลในรายการข้างต้นได้อีก ไม่ว่าด้วยเหตุใด ทั้งนี้ บริษัทฯ ขอแนะนำให้ผู้ลงประกาศตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลดังกล่าวให้ครบถ้วนก่อนยืนยันการลงประกาศทุกครั้ง

8) ค่าบริการ (ถ้ามี) และนโยบายการคืนเงิน

  1. หากมีค่าธรรมเนียม แพ็กเกจ หรือบริการเสริม (เช่น ดันประกาศ/VIP POST / Premium Post / Promote Post) ท่านตกลงชำระตามอัตราที่เว็บไซต์กำหนดในขณะใช้บริการ

  2. โดยหลักการ ค่าบริการไม่สามารถคืนเงินได้  และไม่สามารถเปลี่ยนเป็นบริการอื่นได้ ทุกกรณี

9) ข้อจำกัดความรับผิดของบริษัทฯ

  1. บริษัทฯ เป็นผู้ให้บริการแพลตฟอร์มเพื่อการเผยแพร่ประกาศ และไม่อาจรับประกันผลสำเร็จในการขายหรือให้เช่า

  2. บริษัทฯ ไม่รับผิดชอบต่อข้อพิพาทระหว่างผู้ซื้อ-ผู้ขาย หรือผู้เช่า-ผู้ให้เช่า เว้นแต่บริษัทฯ เป็นคู่สัญญาโดยตรง

  3. แม้บริษัทฯ จะพยายามดูแลให้เว็บไซต์พร้อมใช้งานอย่างต่อเนื่อง แต่อาจมีเหตุขัดข้องทางเทคนิคที่อยู่นอกเหนือการควบคุม บริษัทฯ จึงขอสงวนสิทธิในการหยุดให้บริการชั่วคราวตามความจำเป็น

10) การชดใช้ค่าเสียหาย

ท่านตกลงชดใช้ค่าเสียหายให้บริษัทฯ หากบริษัทฯ ถูกเรียกร้อง ฟ้องร้อง หรือได้รับความเสียหายจากการลงประกาศที่ขัดต่อกฎหมาย ขัดต่อข้อตกลงนี้ หรือเป็นการละเมิดสิทธิของบุคคลอื่นโดยท่าน

11) การระงับบัญชีและการยุติสิทธิการใช้งาน

บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิในการระงับหรือยุติการให้บริการแก่ท่าน ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน หากพบการฝ่าฝืนข้อตกลงนี้ โดยเฉพาะกรณีลงประกาศซ้ำ สแปม หลอกลวง หรือมีข้อร้องเรียนที่มีเหตุอันควรเชื่อได้

12) การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA)

การเก็บ ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของท่านและผู้ที่เกี่ยวข้อง เป็นไปตามนโยบายความเป็นส่วนตัวของเว็บไซต์  ทั้งนี้ ท่านตกลงจะไม่อัปโหลดหรือเผยแพร่ข้อมูลส่วนบุคคลของบุคคลอื่นโดยปราศจากความยินยอม

13) การแก้ไขข้อตกลง

บริษัทฯ อาจปรับปรุงข้อตกลงนี้เป็นครั้งคราว โดยจะแสดงฉบับล่าสุดบนเว็บไซต์ การใช้งานต่อหลังมีการปรับปรุง ถือว่าท่านยอมรับข้อตกลงฉบับที่แก้ไขแล้ว

14) กฎหมายที่ใช้บังคับและเขตอำนาจศาล

ข้อตกลงนี้อยู่ภายใต้กฎหมายไทย และให้ศาลไทยเป็นศาลที่มีเขตอำนาจพิจารณาข้อพิพาท

15) ช่องทางติดต่อ

อีเมล: info@bangkokassets.com  |

บริษัท บางกอก แอสเซท อินเตอร์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

โทร: 02-494-9187 | ที่อยู่: เลขที่ 99 ซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 42 (ชินเขต 2/40) แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210