อยากกู้ต่อเติมบ้าน ต้องทำยังไงบ้าง
ซื้อบ้านมาสักหลังแน่นอนต้องอยากตกแต่งเพิ่มตามสไตล์คนอยู่ แต่มนุษย์เงินเดือน พนักงานออฟฟิศอย่างเรา จะเอาเงินสักก้อนมาแต่งบ้านก็คงลำบาก จึงต้องเลือกตัวช่วยอย่างการกู้ต่อเติมบ้านมาเป็นทางออกของคนมีงบจำกัด บางกอก แอสเซทฯ จะช่วยให้ทุกคนเข้าใจเกี่ยวกับการกู้ต่อเติมบ้านได้ง่าย ๆ กันครับ
รูปแบบสินเชื่อต่อเติมบ้านแบ่งออกเป็น 2 ประเภท
1. กู้ต่อเติมบ้าน แบบไม่มีภาระผ่อน
กรณีนี้เหมาะมนุษย์เงินเดือนที่ผ่อนบ้านแล้ว และต้องการขอกู้ต่อเติมบ้านเพื่อมาตกแต่งบ้าน รูปแบบของสินเชื่อจะเป็นลักษณะ สินเชื่ออเนกประสงค์ หรือสินเชื่อเพื่อการตกแต่งบ้านโดยเฉพาะ โดยมักจะใช้ตัวบ้านหรือห้องชุดเป็นหลักประกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรายละเอียดและเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร
2. กู้ต่อเติมบ้าน แบบมีภาระผ่อน
ประเภทนี้มักนิยมในหมู่คนซื้อบ้าน คือมีภาระผ่อนบ้านอยู่ แต่ต้องการขอกู้ต่อเติมบ้าน ส่วนใหญ่มาจากสาเหตุการขยายครอบครัว หรือต้องการขยับขยายบ้านเพื่อรองรับธุรกิจ ซึ่งกรณีนี้สามารถขอกู้ต่อเติมบ้านเพิ่มเติมกับธนาคารเดียวกับที่ผ่อนบ้านอยู่ได้ และเป็นวิธีที่ง่าย สะดวก อนุมัติเร็ว แต่ถ้าต้องการขอกู้กับธนาคารอื่น ต้องยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์หรือขอสินเชื่อเอนกประสงค์เท่านั้น
ขั้นตอนยื่นกู้สินเชื่อต่อเติมบ้าน
สำรวจสิ่งที่จะปรับเปลี่ยน ต่อเติม ซ่อมแซมทั้งหมด
ก่อนที่คุณจะขอยื่นกู้สินเชื่อไม่ว่าจะเพื่อซ่อมแซม ตกแต่ง ปรับแปลงโฉมบ้านของคุณ คุณควรที่จะทำรายการสิ่งที่คุณจะทำทั้งหมดออกมาให้ครบถ้วน เพื่อที่คุณจะได้ทำเรื่องกู้ในครั้งเดียว ไม่มีปัญหาว่าต้องทำอะไรเพิ่มเติมแล้วเกินวงเงินที่ธนาคารให้ ทั้งนี้ ยังเป็นการประเมินค่าใช้จ่ายในเบื้องต้น และประเมินอีกครั้งว่า สิ่งใดที่จำเป็นต้องทำก่อน ในกรณีที่ได้วงเงินไม่เพียงพอ
หาสินเชื่อบ้าน
สำหรับการเลือกธนาคาร หากคุณกำลังผ่อนชำระสินเชื่อบ้านกับที่ใดก็น่าจะขอกู้เพิ่มจากธนาคารแห่งนั้น แต่หากคุณไม่มีภาระผ่อนกับที่ใดหรืออยากขอกู้กับที่ใหม่ก็ควรประเมินว่าสินเชื่อประเภทเดียวกันนี้ของแต่ละธนาคารให้วงเงินคุณได้เท่าไร คิดอัตราดอกเบี้ยมากน้อยต่างกันแค่ไหน รวมถึงประเมินการให้บริการของแต่ละสถาบัน
เขียนแปลนและขอใบอนุญาตก่อสร้าง
สำหรับการยื่นกู้เพื่อต่อเติมบ้านก็คล้ายกับการยื่นกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน นั่นคือ นอกจากเอกสารทั่วไปที่ต้องเตรียมแล้ว คุณยังต้องมีแปลนหรือพิมพ์เขียวในการก่อสร้างเพื่อนำมาขอใบอนุญาตก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ยังผ่อนชำระหนี้บ้านไม่หมด เพราะธนาคารจะขอเอกสารนี้เพื่ออนุมัติสินเชื่อให้คุณ
ว่าจ้างช่างหรือผู้รับเหมา
ขั้นตอนนี้ก็คล้ายกับตอนสร้างบ้าน เพราะถ้าคุณกู้สินเชื่อต่อเติมบ้าน ธนาคารจะให้เงินคุณเป็นงวดๆ เหมือนการสร้างบ้าน ดังนั้น คุณจึงควรทำสัญญาจ้างกับช่างหรือผู้รับเหมาให้ชัดเจนว่าคุณจะจ่ายค่าจ้างและค่าวัสดุต่างๆ เป็นงวด แต่ถ้าจ้างก่อสร้างเพียงเล็กน้อยไม่มีสัญญา ก็อาจเลือกกู้สินเชื่อชำระหนี้แทน
เอกสารกู้บ้าน เมื่อคิดกู้ต่อเติมบ้าน
-สำเนาบัตรประชาชน
-สำเนาทะเบียนบ้าน
-สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
-สำเนาโฉนดที่ดิน
-แบบก่อสร้างและรายการวัสดุ
-สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง
-ใบอนุญาตก่อสร้าง
สรุป
การขอสินเชื่อเพื่อนำมาใช้ต่อเติมบ้านให้คุณและครอบครัวมีความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณเข้าใจปัญหา และการขอสินเชื่อต่อเติมบ้านก็ไม่ได้แตกต่างไปจากการขอสินเชื่อบ้านปกติซึ่งมีลำดับขั้นตอนที่เป็นเหตุเป็นผล ทั้งนี้ สำหรับคำแนะนำและขั้นตอนการยื่นกู้ที่เราแนะนำก็น่าจะเป็นแนวทางหนึ่งที่คุณสามารถทำตามได้ไม่ยาก
ซื้อบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ที่ต่อเติมมาให้ครบแล้วดีไหม
ที่มา : https://blog.ghbank.co.th www.sansiri.com
บทความที่เกี่ยวข้อง
