เคล็ดลับการตั้งราคาขายบ้าน มีองค์ประกอบอะไรบ้าง

หากคุณต้องการขายบ้าน แน่นอนว่าปัจจัยแรกที่คุณต้องให้ความสำคัญคือ “การตั้งราคาขาย”  แต่ในบางครั้งคุณก็อาจจะยังลังเลในการตั้งราคา ว่าควรจะขายเท่าไหร่ดี ถ้าขายเท่านี้จะแพงไป หรือจะถูกไปไหม และอะไรคือราคาที่เหมาะสม วันนี้ “บางกอก แอสเซทฯ” มีเคล็ดลับในการตั้งราคา ขายบ้าน มาฝากทุกคนครับ เพื่อให้การตั้งราคาการขายบ้าน ของคุณกลายเป็นเรื่องง่ายนั่นเอง 

เช็คราคาเดิมที่ซื้อมา

โดยการนำราคาเดิมเป็นตัวตั้ง ดูทำเลที่อยู่ปัจจุบัน รวมถึงมูลค่าที่ดิน ว่ามีศักยภาพในการเพิ่มขึ้นของราคากี่ % ต่อปี

เช็คราคาตลาด 

สำรวจบ้านที่อยู่บริเวณใกล้เคียงกับเราเพื่อเปรียบเทียบราคา โดยดูจาก ขนาดของพื้นที่บริเวณรอบบ้าน และ พื้นที่ใช้สอยในส่วนต่างๆของบ้าน แต่ก็ต้องไม่ลืมว่าบ้านที่เราจะขายเป็น บ้านมือสอง ราคาที่เราจะตั้งไม่ควรสูงกว่า หรือเท่ากับบ้านมือหนึ่งนั่นเอง

ค่าตกแต่งและค่าซ่อมแซม

เช็คสภาพบ้านว่าต้องมีการซ่อมแซมอะไรบ้าง หรือมีการต่อเติมอะไรที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับบ้านของเรา แล้วนำมาปรับลดหรือบวกเพิ่มในราคาบ้านที่จะขาย

ภาษีและค่าธรรมเนียมอื่นๆ 

โดยทั่วไปแล้วผู้ขายจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการขาย เช่น ภาษีเงินได้, ค่าธรรมเนียมการโอน *(อาจจะออกคนละครึ่งกับผู้ซื้อ)  ในข้อนี้ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญให้แน่ใจก่อนที่จะตกลงทำสัญญากัน

ดอกเบี้ยเงินกู้

นอกจากจะคำนึงถึงราคาเดิมที่ซื้อมาแล้ว อย่าลืมคำนวนดอกเบี้ย ที่จ่ายให้กับธนาคารในช่วงเวลาที่ผ่านมาด้วย เช่น ซื้อบ้านหลังนี้มา 5  ปี จ่ายดอกเบี้ยไปแล้ว 40% ของเงินต้น ดังนั้นดอกเบี้ยที่เสียไปตลอด 5 ปีนั้น ให้บวกเข้าไปในราคาขายด้วยเช่นกัน

ประโยชน์ของการมีโบรกเกอร์

นายหน้าที่เก่งๆจะมีข้อมูลและมักจะออกสำรวจตลาดอสังหาฯอยู่บ่อยครั้ง ดังนั้น ถ้าคุณมีนายหน้าที่ช่ำชองอยู่ในละแวกพื้นที่ของอสังหาฯที่คุณกำลังจะขาย พวกเขาจะสามารถแนะนำคุณได้อย่างดีว่าอะไรที่ควรเสริมหรือเพิ่มเติม เพื่อจะขายบ้านให้ได้ในราคาที่สูงขึ้น 

ถ้าคุณไม่ยากยุ่งยาก วุ่นวายในการขายบ้านเองเพียงให้เราดูแลคุณ เพราะเราเป็นที่หนึ่งเรื่องบ้านมือสอง มาพร้อมทีมงานคุณภาพ ที่จะช่วยให้บ้านของคุณขายออกง่ายพร้อมส่งสู่เจ้าของคนใหม่ได้อย่างสมบูรณ์ที่สุด ครบ จบ เรื่องบ้านมือสอง ต้องที่ “บางกอก แอสเซทฯ”

>> สนใจลงทะเบียนอบรมฟรี <<

สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล 

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<