‘สัญญาเช่าซื้อบ้าน’ ต่างจาก ‘สัญญาเช่าบ้าน’ อย่างไร?
‘สัญญาเช่าซื้อบ้าน’ ต่างจาก ‘สัญญาเช่าบ้าน’ อย่างไร?
สัญญาเช่าซื้อบ้านเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ยังไม่มีเงินทุนมากพอในการซื้อขาดทันที โดยสัญญาเช่าซื้อจะผสมผสานระหว่างการเช่าและการซื้อเข้าด้วยกัน ทำให้ผู้เช่าซื้อสามารถผ่อนชำระค่าบ้านเป็นงวดๆ จนกว่าจะครบจำนวนเงินที่ตกลงกันไว้ และในที่สุดก็จะได้กรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนั้น
ข้อดีของสัญญาเช่าซื้อบ้าน
• สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ในอนาคต เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ยังไม่มีเงินทุนมากพอ
• ผ่อนชำระได้ตามกำลัง สามารถวางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น
• สามารถปรับปรุงทรัพย์สินได้ ทำให้บ้านเป็นไปตามความต้องการของตนเอง
ข้อควรพิจารณาก่อนทำสัญญาเช่าซื้อบ้าน
• อัตราดอกเบี้ย เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินอื่นๆ
• ระยะเวลาการชำระเงิน เลือกระยะเวลาที่เหมาะสมกับกำลังทรัพย์
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการทำสัญญา ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน
• เงื่อนไขการผิดนัดชำระ ศึกษาเงื่อนไขการผิดนัดชำระให้ละเอียด
ดังนั้น สัญญาเช่าซื้อบ้านเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ก่อนตัดสินใจทำสัญญา ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้ได้สินเชื่อที่เหมาะสมกับตนเองมากที่สุดนั่นเองครับ
คำแนะนำเพิ่มเติม
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หรือที่ปรึกษาทางการเงิน เพื่อให้ได้รับคำแนะนำที่ถูกต้อง
• อ่านสัญญาให้ละเอียด ก่อนเซ็นสัญญา ควรอ่านสัญญาให้ละเอียดและเข้าใจทุกข้อความ
• ตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน ตรวจสอบว่าเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาเช่าซื้อ มีความถูกต้องครบถ้วน
บทความที่เกี่ยวข้อง
ซื้อบ้านรีโนเวทใหม่กับบางกอก แอสเซทฯ อุ่นใจได้
ประเมินความสามารถในการกู้บ้าน เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่
สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล
