บ้านในเมือง กับบ้านชานเมืองต่างกันยังไง เลือกแบบไหนดี
การเลือกบ้านที่เหมาะสมกับครอบครัวเป็นการตัดสินใจที่มีความสำคัญ โดยเฉพาะเรื่องของทำเล ว่าจะเป็นบ้านในเมือง หรือบ้านชานเมืองดี ทั้งสองทางเลือกนี้มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน ในเรื่องของการเดินทาง, ค่าใช้จ่าย, บรรยากาศ, และโอกาสในอนาคต แล้วจะเลือกแบบไหนดี มีปัจจัยอะไรในการเลือกบ้าง บางกอก แอสเซทฯ มีคำตอบครับ
อยู่บ้านในเมืองดียังไง
สิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านในเมืองมักอยู่ใกล้กับแหล่งออฟฟิศ สถานที่ทำงาน ร้านค้า ศูนย์การค้า โรงเรียน รถไฟฟ้า ทางด่วน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่คุณอาจต้องการใช้ในชีวิตประจำวัน ซึ่งอาจช่วยลดเวลาการเดินทางได้มากกว่า
ความสะดวกสบายในการเดินทาง
หากคุณใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือระบบขนส่งสาธารณะเพื่อเดินทางเป็นประจำ บ้านในเมืองจะเป็นทางเลือกที่ลงตัวกว่า เพราะจะใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน และรถไฟฟ้าหลากสายที่กระจายอยู่ในทุกมุมเมืองแล้ว
การออกแบบที่คิดรอบด้าน
ส่วนใหญ่มักจะออกแบบให้มีความสะดวกสบาย รวมถึงการใช้พื้นที่ภายในบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ เพราะราคาต่อ ตร.ม. จะสูงกว่าบ้านชานเมือง ทุกพื้นที่ในบ้านจำเป็นต้องใช้งานได้จริงทุกจุด
บ้านในเมืองมักมีอัตราการขายต่อที่สูงกว่า
ข้อดีคือราคาไม่ตก และอาจขายต่อได้ง่ายกว่าด้วย เพราะมีความต้องการมากกว่าบ้านชานเมือง จึงสะดวกหากจำเป็นต้องย้ายบ้านใหม่
ข้อสังเกต บ้านในเมือง
งบประมาณ
บ้านในเมืองมักจะมีราคาสูงกว่าบ้านชานเมือง เนื่องจากอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกกว่า และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมมากกว่า
ความหนาแน่นของประชากร
ในเมืองมีผู้คนอาศัยกระจุกอยู่เต็มพื้นที่ จึงทำให้การจราจรติดขัด ในช่วงเวลาเร่งด่วน สภาพแวดล้อมวุ่นวายมากกว่าบ้านชานเมือง
อยู่บ้านชานเมืองดียังไง
บรรยากาศดี
บ้านชานเมืองมักอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบกว่าบ้านในเมือง มีพื้นที่สีเขียวและบรรยากาศที่เหมาะกับการใช้ชีวิตของครอบครัว
ราคาคุ้ม
บ้านชานเมืองมักจะมีราคาที่คุ้มค่า หากคุณไม่ต้องการทำเลที่ดีที่สุดในเมือง บ้านชานเมืองคือตัวเลือกที่ดีเช่นกัน
พื้นที่ใช้สอยเยอะ
หากคุณกำลังเริ่มต้นครอบครัว และวางแผนจะมีลูก 1-2 คน การมีพื้นที่ให้เด็กๆ ได้วิ่งเล่น และมีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเพียงพอสำหรับทุกคน บ้านชานเมืองดูจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า ในราคาที่คุณไม่จำเป็นต้องเหนื่อยจนเกินไปในระยะยาว
การเติบโตในอนาคต
บ้านชานเมืองอยู่ในทำเลที่มีโอกาสเติบโตและพัฒนาขึ้นได้อีกมากในอนาคต เห็นได้ว่าปัจจุบันมีขนส่งสาธาณะเข้าถึงในทุกมุมเมืองเชื่อมการเดินทางได้สะดวก ทั้ง รถไฟฟ้าหลากสาย จุดขึ้น-ลง ทางด่วน มอเตอร์เวย์ ยิ่งส่งผลให้มูลค่าของบ้านราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
ข้อสังเกต บ้านชานเมือง
การเดินทาง
หากคุณมีความจำเป็นต้องเดินทาง เข้า-ออก เมืองบ่อย ๆ การเลือกบ้านชานเมืองจำเป็นต้องดูว่าอยู่ห่างจากจุด ขึ้น-ลง ทางด่วนหรือไม่ หรือใกล้สถานีรถไฟฟ้าหรือเปล่า หากไม่ใกล้สองจุดนี้ การใช้ชีวิตอาจเหนื่อยได้ในระยะยาว
สิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านชานเมืองอาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ครบครันเท่าในเมือง แต่ปัจจุบันการขยายตัวของเมืองเป็นไปอย่างรวดเร็ว จึงเป็นผลดีช่วยเร่งให้สาธารณูปโภคต่าง ๆ กระจายสู่ชานเมือง ทั้ง ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด คอมมูนิตี้มอลล์ต่าง ๆ ทำให้ไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าเมืองบ่อย ๆ
บ้านทำเลไหนตอบโจทย์คุณที่สุด
การเลือกซื้อบ้านในเมืองหรือชานเมืองอาจไม่มีคำตอบที่ถูกหรือผิด เพราะขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนกันไม่ว่าจะเป็น งบประมาณ, การเดินทางไปที่ทำงาน, และความพร้อมด้วย ควรพิจารณาความเหมาะสมเพื่อช่วยให้ครอบครัวของคุณตัดสินใจได้ตรงกับความต้องการมากที่สุด
ที่มา : www.sansiri.com www.dotproperty.co.th
บทความที่เกี่ยวข้อง
