ชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้แล้ว มีเงื่อนไขอะไรบ้าง
เพื่อเป็นการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ ที่ซบเซาจากภาวะเศรษฐกิจทั่วโลกถดถอย ทำให้รัฐบาลปรับปรุงกฎกระทรวงให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้าน ซื้อที่ดิน ในไทยได้ด้วยเงื่อนไขที่ง่ายขึ้น ซึ่งการซื้อบ้านในเมืองไทยโดยชาวต่างชาติมีเงื่อนไข และรายละเอียดอะไรบ้างมาดูกันครับ
คุณสมบัติของชาวต่างชาติที่ซื้อบ้านในไทยได้
1. กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง
2. กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ
3. กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย
4. กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ
ข้อกำหนดชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทย
-ชาวต่างชาติสามารถครอบครองที่ดินได้ไม่เกิน 1 ไร่
-ใช้ที่ดินนั้นเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับตนเอง ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา หรือเขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง
-มีจำนวนเงินลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใด ไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท
-ลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี เช่น การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน (เพิ่มขึ้นใหม่จากกฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2545) หากถอนการลงทุนในธุรกิจหรือกิจการก่อนครบกำหนดเวลาการดำรงทุน ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบภายใน 60 วัน นับแต่วันที่ถอนการลงทุน
การอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านพักถือครองที่ดินได้ มีอยู่ในหลายประเทศทั่วโลกมานานแล้ว แต่ละประเทศที่อนุญาตก็เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันไป ซึ่งส่วนใหญ่จะหวังผลทางเศรษฐกิจจากการลงทุนของชาวต่างชาติมากกว่า
