ซื้อบ้านทำไมต้องบังคับทำประกันอัคคีภัย
ช่วงนี้ถึงฝนจะตกบ่อย แต่ก็มีข่าวไฟไหม้ออกมาอยู่เรื่อย ๆ ทั้งไฟฟ้าลัดวงจร ทั้งฟ้าผ่า ทั้งความประมาท หลายสาเหตุ ล้วนทำให้เกิดความเสียหายแก่ชีวิตและทรัพย์สินมูลค่าสูงที่ไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น ซึ่งจำเป็นต้องมี “ประกันอัคคีภัย” มาช่วยคุ้มครองการเกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันกับเจ้าของบ้าน มาดูกันว่าประกันอัคคีภัยมีรายละเอียดยังไง และคุ้มครองครอบคลุมขนาดไหน
ประกันอัคคีภัยจำเป็นหรือไม่?
จำเป็นต้องทำ เมื่อกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร
ผู้ที่ขอกู้ซื้อบ้านกับธนาคารทุกคนจะถูกบังคับทำประกันอัคคีภัยบ้านตามกฎหมาย เพื่อใช้เป็นหลักประกันให้กับธนาคารในกรณีที่บ้านเกิดความเสียหายจากเหตุเพลิงไหม้ จึงเป็นเหตุผลที่ผู้กู้ซื้อบ้านจะถูกบังคับให้ทำประกันอัคคีภัยพร้อมกับการซื้อบ้านทุกครั้งโดยปฏิเสธไม่ได้ และจำเป็นต้องต่อประกันอัคคีภัยในระหว่างการผ่อนบ้านจนกว่าจะหมดสัญญาด้วย
ไม่จำเป็นต้องทำ เมื่อซื้อบ้านเงินสด
กฎหมายไม่ได้บังคับให้ผู้ที่ซื้อบ้านด้วยเงินสดต้องทำประกันอัคคีภัยบ้าน ผู้ซื้อบ้านเงินสดจึงไม่จำเป็นต้องเสียเงินซื้อประกันเพิ่ม แต่ทั้งนี้ เจ้าของบ้านก็ควรทำประกันไว้ด้วยเพื่อความอุ่นใจ เพราะไม่มีใครรู้ว่าจะเกิดเพลิงไหม้ขึ้นเมื่อใด หรือจะมีไฟลุกลามมาจากบ้านข้าง ๆ หรือไม่ หากมีประกันติดบ้านไว้ เงินสินไหมทดแทนก็จะช่วยบรรเทาความเสียหายที่เกิดขึ้นได้
ต้องจ่ายเบี้ยประกันอัคคีภัยบ้านเท่าไร
เบี้ยประกันอัคคีภัยบ้านของแต่ละบริษัทประกันนั้นไม่เท่ากัน แต่โดยทั่วไปแล้ว เบี้ยประกันต่อปีจะคิดประมาณ 0.1% จากทุนประกัน เช่น ต้องการทุนประกันบ้านราคา 3 ล้านบาท ผู้ซื้อก็ต้องจ่ายเบี้ยประกัน 3,000 บาทต่อปี โดยเบี้ยประกันอัคคีภัยบ้านจะถูกลง หากซื้อประกันให้ครอบคลุมต่อเนื่อง 2-3 ปี
ประกันอัคคีภัยให้ความคุ้มครองกรณีใดบ้าง?
ประกันอัคคีภัยนั้น จะให้ความคุ้มครองในที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ อาคารตึกแถว แฟลตหรือคอนโดมิเนียม โดยจะให้ความคุ้มครองกรณีเพลิงไหม้จากเหตุการณ์ดังนี้
-ไฟไหม้
-ฟ้าผ่า
-ไฟฟ้าลัดวงจร
-ภัยระเบิด
-ภัยจากยานพาหนะ
-ภัยจากอากาศยาน หรือวัตถุที่ตกจากอากาศยาน
-ภัยจากน้ำ
-ภัยจากพายุ
-ภัยจากแผ่นดินไหว
-ภัยจากลูกเห็บ
กรณีใดที่ประกันอัคคีภัยไม่ให้ความคุ้มครอง?
มีบางกรณีที่เป็นข้อยกเว้นเช่นกัน ได้แก่
-เหตุเพลิงไหม้ที่ผู้เอาประกันมีส่วนรู้เห็น หรือมีส่วนร่วมด้วย
-ความเสียหายจากการเผาทรัพย์สินโดยคำสั่งของเจ้าพนักงานที่มีอำนาจหน้าที่
-ภัยจากสงคราม การก่อการร้าย การจราจล การรุกราน การก่อความวุ่นวายทางการเมือง การก่อวินาศกรรม การนัดหยุดงาน
-ระเบิดนิวเคลียร์ การแผ่ของสารกัมมันตรังสี หรือจากกากนิวเคลียร์
นอกจากนี้ ยังมีทรัพย์สินบางประเภทที่อยู่นอกเหนือความคุ้มครองของประกันอัคคีภัยบ้าน ได้แก่
-สินค้าที่อยู่ในการดูแลรักษาของผู้เอาประกันภัย หรือในฐานะผู้ดูแลรักษา
-เงินแท่ง เงินรูปพรรณ ทองคำแท่ง ทองรูปพรรณ อัญมณี หรือของมีค่า
-โบราณวัตถุ ศิลปวัตถุ อันมีมูลค่ารวมกันเกินกว่า 10,000 บาท
-เอกสารสำคัญต่างๆ แบบแปลน แผนผัง ภาพเขียน รูปออกแบบ สมุดบัญชี รวมถึงเงินตรา และธนบัตร
-เครื่องใช้ไฟฟ้า แผงวงจรไฟฟ้าอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ สายไฟหรือหลอดไฟฟ้า ที่ได้รับความสียหายเนื่องจากการเดินเครื่องเกินกำลัง
-วัตถุระเบิด
-ยานพาหนะทุกชนิด ไม่ว่า ทางบก ทางน้ำ หรือทางอากาศ
จะเห็นได้ว่าประกันอัคคีภัยไม่ได้แค่ให้ความคุ้มครองเฉพาะเหตุไฟไหม้เท่านั้น แต่ยังครอบคลุมไปถึงเหตุภัยพิบัติอื่น ๆ ที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อตัวบ้านด้วย ยังไงก็ตามก่อนทำประกันอัคคีภัยทุกครั้ง อย่าลืมศึกษาเงื่อนไขความคุ้มครองให้ดีก่อนเสมอนะครับเพราะแต่ละที่จะมีเงื่อนไขบางส่วนที่ต่างกันออกไป *ด้วยความห่วงใยจากบางกอก แอสเซทฯ
สำหรับใครที่สนใจบ้านมือสองสภาพดีที่ดูแลระบบน้ำระบบไฟใหม่ทั้งหลังอย่างดี เรามีให้เลือกหลายทำเลที่นี่เลยครับ
บทความที่เกี่ยวข้อง
ที่มา : ghbank, thinkofliving, bangkokasset
