กรณีศึกษา เลือกบ้านยังไงให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากที่สุด
เป็นคำถามยอดฮิตของคนที่จะซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ ว่า “ซื้อบ้านที่ไหนดี บริษัทนี้ดีมั้ย ก่อสร้างดีรึเปล่า ทำเลนี้คุ้มค่าไหม” จะให้ตอบเป็นสูตรสำเร็จว่าบ้านแบบไหนดีที่สุดก็ยังให้คำตอบไม่ได้ แต่ถ้าให้บอกว่าบ้านแบบไหนเหมาะกับคุณที่สุดก็ไม่ยาก เรามีเคสที่เกิดขึ้นจริงบางส่วนมาเป็นกรณีศึกษากันด้วยครับ
เคสที่ 1 เลือกบ้านไกล้ที่ทำงานดีกว่าไหม
ครอบครัวแรก มีพ่อ แม่ ลูก เลือกซื้อบ้านเดี่ยวนอกเมืองย่านรังสิต คลอง 6 ราคา 4 ล้านบาท แต่ทำงานในเมืองย่านรัชดา อีกคนก็บางซื่อ แถมต้องแวะส่งลูกที่โรงเรียนแถวดอนเมือง ถ้าเข้างาน 8.30 ก็ต้องตื่นราว ๆ ตี 5 ถ้าไม่ขึ้นทางด่วนจะใช้เวลาเดินทางเกือบ 2 ชั่วโมง สิ่งที่ได้บ้านหลังใหญ่มีพื้นที่ แต่ต้องแลกมาด้วยการตื่นเช้ามากกว่าคนทั่วไป พร้อมกับการอยู่บนท้องถนนเช้า 2 ชั่วโมง เย็นอีก 2 ชั่วโมง บวกลบ แบบนี้หมดพลังกว่าทำงานทั้งวันเสียอีก แต่ถ้ามีที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานตั้งแต่แรกล่ะ
ถ้าย้อนเวลาไปให้คำแนะนำครอบครัว ต. ก่อนได้ก็อยากให้เปลี่ยนมาเป็นบ้านเดี่ยวมือสอง ราคาประมาณ 4 ล้านบาทเหมือนกัน แต่ขยับเข้ามาใกล้เมืองมากขึ้นย่านดอนเมืองแทน จะช่วยประหยัดเวลาเดินทางไปทำงาน และประหยัดค่าน้ำมันได้เกือบเท่าตัว รวมถึงเป็นที่เลที่ใกล้โรงเรียนลูก ทั้งยังมีตัวเลือกการเดินทางที่มากกว่าอย่างทางด่วนทั้ง 2 สายทั้งอุดรรัถยา ดอนเมืองโทลล์เวย์ และรถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน
เคสที่ 2 เลือกบ้านใกล้ถนนใหญ่สะดวกทุกการเดินทาง
ครอบครัวที่สอง มีสมาชิกครอบครัว 4 คน ทำงานย่านฝั่งธนฯ และราชพฤกษ์ มีลูก ๆ เรียนในตัวเมือง ซื้อบ้านเดี่ยวทำเลบางใหญ่ ราคา 5 ล้านบาท แต่ต้องเข้าซอยค่อนข้างลึกการเดินทางค่อนข้างไม่ตอบโจทย์ลูก ๆ ที่ต้องใช้รถประจำทาง
เคสนี้ถ้าให้แนะนำ คือเลือกบ้านขยับออกมาใกล้ถนนสายหลัก ที่มีรถประจำทาง รถไฟฟ้า และขึ้นทางด่วนได้สะดวก เพราะสมาชิกแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์หลากหลาย ที่ต้องใช้ทั้งรถสาธารณะ และรถส่วนตัว
แต่ถ้าเป็นบ้านโครงการใหม่ ๆ ถ้ามีจะราคาที่ค่อนข้างสูงจนอาจผ่อนไม่ไหว แต่ก็มีบ้านมือสองเป็นอีกทางเลือกในราคา 3-4 ล้านบาท ได้ทำเลดีกว่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่พร้อมกว่าและราคาถูกกว่า
แล้วบ้านแบบไหนจะตอบโจทย์เราที่สุด
การเลือกซื้อบ้านยังไงให้ตอบโจทย์ที่สุดนั้น มีหลายส่วนที่ต้องดู ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทาง ความปลอดภัย สภาพแวดล้อม และไลฟ์สไตล์ ของคนที่อยู่ด้วย เพราะทุกอย่างสำคัญหมด
มีอีกหลายอย่างที่ต้องนึกตาม เช่น ลูกจะเรียนที่ไหน ทำเลอยู่ใกล้โรงเรียนหรือเปล่า พ่อ แม่ จะเดินทางไปใช้บริการโรงพยาบาลสะดวกไหม หรือแฟนบอกอยากอยู่ใกล้ห้าง ใกล้ตลาด ฯลฯ แบบนี้ต้องคุยกันหลายส่วนเลย แต่สุดท้ายก็จะมีข้อสรุปของคุณออกมาเองครับ
สรุป
ที่กล่าวมาเป็นตัวอย่างเคสบางส่วนเท่านั้นนะครับ เรื่องแบบนี้ต้องเอาไลฟ์สไตล์ ความต้องการมาเป็นที่ตั้งด้วย เพราะปัจจัยของแต่ละคนแต่ละครอบครัวไม่เหมือนกัน การที่จะบอกว่าอะไรดีกว่าอะไร ก็คงต้องเป็นคุณเองที่ต้องหาคำตอบว่าต้องการแบบไหน ยังไงก็ขอให้ได้ที่อยู่อาศัยเข้ากับไลฟ์สไตล์ตัวเองและครอบครัวที่ตอบโจทย์ครบที่สุดนะครับ
ถ้าจะให้ดีมาปรึกษาที่บางกอก แอสเซทฯ เราจะช่วยจับคู่บ้านที่ใช่ในทำเลที่ชอบให้คุณเองครับ
บทความที่เกี่ยวข้อง
