Loading...

Loading
รับฝากขายบ้าน : บ้านมือสอง

3 สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านมือสองต้องดู เพื่อไม่ให้มีปัญหาตามมา

09 มิถุนายน 2564

การซื้อบ้านมือสอง หลายๆคนไม่รู้ว่าราคาที่แท้จริงควรอยู่ที่เท่าไหร่ ซึ่งเราสามารถดูได้จากเว็บไซต์ขายบ้านมือสองจำนวนมาก เลือกดูบ้านมือสองและเจอบ้านที่ต้องการแล้ว ก่อนจะตัดสินใจซื้อก็ยังมีรายละเอียดอื่นๆอีก ที่ต้องตรวจสอบดูให้ครบถ้วนเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง นอกจากสภาพบ้าน ราคา และทำเลที่เราต้องเปรียบเทียบให้ดีแล้ว ยังมีอีก 3 สิ่งที่ห้ามลืมเช่นกัน

1.โอนกรรมสิทธิ์แล้ว เจ้าของออกไปหรือยัง
บางคนที่หาซื้อบ้านมือสองจากกรมบังคับคดีเพราะได้ราคาถูก แต่ปรากฏว่าเจ้าของเดิมยังไม่ได้ย้ายออกไป ก็อาจทำให้เราเสียสิทธิ์ในการเข้าไปอาศัยอยู่ทั้งๆที่เป็นบ้านของเราแท้ๆ ถ้าเกิดเหตุการณ์แบบนี้ ทางสถาบันการเงินและกรมบังคับคดีจะทำการฟ้องศาลเพื่อขับไล่ตามขั้นตอนกฎหมาย ซึ่งต้องใช้เวลานานมาก วิธีที่ดีคือ ให้เราเข้าไปดูสถานที่จริงก่อนเลยว่ามีคนอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่  

การติดต่อซื้อบ้านเองอาจเจอเคสเจ้าของบ้านเดิมยังไม่พร้อมย้ายออก หรือติดปัญหาต่างๆ ที่คาดไม่ถึง สำหรับบางกอก แอสเซทฯ เราทำการประสานงานกับผู้ขายให้เรียบร้อยก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ เคลียร์ทุกปัญหาให้จบ พร้อมให้ลูกค้าเข้าอยู่ได้ทันที 


2.สภาพแวดล้อมดีตามที่โฆษณาไหม
สภาพแวดล้อม ในด้านนี้ จะดูต่อมาจากทำเล โดยพิจารณาจากสภาพแวดล้อมว่าเอื้อต่อการอาศัยหรือวิถีชีวิตหรือไม่ ซึ่งสภาพแวดล้อมในข้อนี้ หมายถึงทั้งสภาพแวดล้อมทางกายภาพ และผู้คน โดยสภาพแวดล้อมทั่วไปที่ต้องดู เช่น เป็นพื้นที่ราบต่ำหรืออยู่บนเนิน น้ำท่วมหรือไม่ 
ส่วนด้านผู้คน ให้ลงพื้นที่ไปสำรวจ และอาจถามคนในพื้นที่ดูว่าบริเวณบ้านที่จะไปซื้อนั้น ผู้คนเป็นอย่างไร ลักษณะชุมชนเป็นแบบไหน มีอะไรที่ต้องระวังหรือไม่ เป็นต้น

ซึ่งบางที่อาจมีสภาพแวดล้อมไม่น่าอยู่ตามที่โฆษณา รวมทั้งสภาพแวดล้อมของบ้านถ้าไม่ดี ทางเข้าออกเปลี่ยว เสี่ยงอันตราย แนะนำให้เลือกบ้านมือสองที่เป็นโครงการในหมู่บ้านซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม หรือบ้านมือสองที่มีความเป็นชุมชนอยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลัก สามารถค้นหาบ้านมือสองรีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ได้ที่นี่ >> คลิก <<  
3. ตรวจสอบประวัติบ้านว่าใช้งานมานานแค่ไหน
บ้านมือสองบางหลังอาจจะถูกทิ้งไว้นานมาก ไม่มีคนดูแล ทำให้สภาพบ้านทรุดโทรม และมีหลายส่วนที่ต้องซ่อมแซม  เนื่องจากบ้านมือสองอาจก่อสร้างมานานแล้ว สิ่งที่ควรใส่ใจคือความแข็งแรงมั่นคงของโครงสร้างอาคาร หรือบ้านบางหลังที่มีการต่อเติมซึ่งอาจกระทบส่วนโครงสร้าง เช่น บ้านทรุด กำแพงทรุด เป็นต้น จึงควรหาผู้ที่มีความรู้ไปตรวจดูสภาพบ้านด้วย นอกจากนี้ ยังควรเลือกดูจากสภาพบ้านโดยทั่วไปและระบบสาธารณูปโภค เช่น น้ำประปา ไฟฟ้า เป็นต้น โดยสามารถประเมินสิ่งที่ต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุงและสรุปเป็นค่าใช้จ่ายรวมกับราคาบ้านได้เพื่อพิจารณาความคุ้มค่า หากต้องการลดขั้นตอนทั้งหมดนี้เพียงซื้อบ้านกับบางกอก แอสเซทฯ เรามีบ้านมือสองตกแต่งใหม่พร้อมอยู่เป็นจำนวนมาก สามารถชมผลงานของเราได้ที่นี่คลิกเลย  
ถ้าตรวจสอบทั้ง 3 สิ่งนี้เรียบร้อยก็มั่นใจได้เลยว่า บ้านมือสองของเราจะไม่มีปัญหาให้ปวดหัวตามมาอย่างแน่นอน 
แต่ก่อนจะมีการซื้อบ้านมือสอง มีหลายเรื่องที่เราควรทราบก่อนการตัดสินใจซื้อดังนี้
อ่านบทความ เตรียมตัวอย่างไร ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง


สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล สามารถเลือกชมได้ที่นี่


ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสองในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<

เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้ เราใช้คุกกี้เพื่อนำเสนอเนื้อหาและโฆษณาที่ท่านอาจสนใจ เพื่อให้ท่านได้รับประสบการณ์ที่ดียิ่งขึ้น นโยบายคุกกี้และนโยบายความเป็นส่วนตัว