ขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ ขอภาษีคืนได้
ขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ ขอภาษีคืนได้
ผู้ที่วางแผนขยับขยายที่อยู่อาศัยแล้วอยากขายบ้านเก่า เพื่อซื้อบ้านใหม่ สามารถขอคืนภาษีเงินได้กันได้นะครับ หากเข้าเงื่อนไขหลักเกณฑ์ที่กำหนด จะช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าได้ไม่น้อยเลย มาดูกันว่ามีเงื่อนไขอะไร และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง
คุณสมบัติของผู้ขอคืนภาษี
กรณีที่ 1 : มีชื่อในทะเบียนบ้าน หลังเก่า ไม่น้อยกว่า 1 ปี
กรณีที่ 2 : มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังเก่า น้อยกว่า 1 ปี แต่รวมกับชื่อในทะเบียนบ้านหลังใหม่ แล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี (นับถึงวันที่ขายบ้านหลังเก่า)
ถ้าเป็นสินสมรส ต้องมีชื่อสามีหรือภรรยาในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี
ภาษีเงินได้ที่จะได้รับคืน จะถูกคิดจากบ้านที่ราคาต่ำกว่า
*อ้างอิงตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ ฉบับที่ 125
เอกสารที่ใช้ในการขอคืนภาษีเงินได้
การขอคืนภาษีจากการขายบ้านนั้น ผู้ขายต้องชำระภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินไปก่อน แล้วค่อยยื่นเอกสารขอคืนภาษีจากสรรพากร โดยกรอกแบบฟอร์ม ค.10 ณ สรรพากรพื้นที่ แล้วยื่นคำร้องขอคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย พร้อมแนบเอกสาร ดังนี้
1. ใบเสร็จรับเงินค่าภาษีเงินได้ฉบับที่กรมที่ดินออกให้
2. สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งเดิม
3. สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่
4. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มีเงินได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ (กรณีมีชื่อในทะเบียนบ้านแห่งเดิมน้อยกว่า 1 ปี)
