ซื้อบ้านมือสองจากใคร ที่ไหนได้บ้าง

การเลือกซื้อบ้าน คอนโดฯ สำหรับโครงการบ้านจัดสรร หรือคอนโดฯ ที่เปิดตัวใหม่เป็นเรื่องที่ค่อนข้างสะดวก และมีขายกันเป็นจำนวนมาก วิธีการแค่เข้าไปที่สำนักงานขายก็มีเซลมาให้ข้อมูลคุณมากมายแล้ว แต่นอกจากอสังหาฯ มือหนึ่งแล้ว ยังมีตัวเลือกอีกจำนวนไม่น้อยที่เป็น บ้านมือสอง คอนโดฯ มือสอง แต่มีข้อจำกัดอยู่บ้างในการหาข้อมูล ที่คุณต้องคอยรวบรวมข้อมูลเองมากกว่าปกติ เพราะมีความหลากหลายและกระจายอยู่หลายทำเล  มาดูกันว่าหากจะเลือกซื้อบ้านมือสองจะเลือกซื้อจากใครได้บ้าง

1. ซื้อบ้านจาก เจ้าของขายเอง

กรณีซื้อจากเจ้าของโดยตรงนั้นคุณจะสามารถต่อรองราคาได้ทันที มีการติดต่อที่ง่าย ไม่ต้องคุยหลายส่วนให้เสียเวลา แต่มีสิ่งที่ต้องระวังคือเรื่องนิติกรรมและสัญญา ควรศึกษาข้อมูลมาก่อนเพราะเป็นเรื่องกฏหมาย และการตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษร เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ใครเป็นคนออก หรือออกคนละครึ่ง ควรตกลงไว้แต่แรก

2.ซื้อบ้านจากธนาคาร (NPA)

ทรัพย์สินรอการขายของธนาคารหมายถึงบ้านที่ยึดมาจากลูกหนี้เดิมที่ผิดชำระ ในกรณีนี้บ้านจะมีราคาถูกกว่าทั่วไป เพราะธนาคารผู้เป็นเจ้าหนี้ก็อยากได้คนที่ต้องการบ้านนั้นมาเป็นลูกหนี้รายต่อไปไวๆ 

* สิ่งที่ต้องระวังคือควรตรวจสอบก่อนว่าเจ้าของเดิมย้ายออกหรือยัง ถ้ายังธนาคารต้องเป็นฝ่ายจัดการให้เราก่อน เข้าประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดี นอกจากทรัพย์จากธนาคารที่ราคาถูกแล้วยังมีทรัพย์จากกรมบังคับคดี อีกทางเลือกที่คนยังเข้าถึงไม่เยอะ เพราะเป็นบ้านที่อยู่ในคดีฟ้องร้อง แต่ราคาถูกกว่าท้องตลาด 20-50% ก็มี

* สิ่งที่ต้องระวัง เช่นเดียวกับการซื้อจากธนาคารคือการตรวจสอบว่ามีคนอาศัยอยู่หรือเปล่า มีคดีค้างคาอยู่ในลำดับไหนแล้วคุณจำเป็นต้องรู้ที่มาที่ไปทั้งหมดก่อน

3.ซื้อบ้านจากบางกอกแอสเซทฯ (Agent, Broker) 

วิธีนี้จะสะดวกมากๆ ถ้าติดต่อผ่านบางกอก แอสเซทฯ  เพราะเรามีข้อมูลบ้านหลายทำเลอยู่ในมืออยู่แล้ว มีโอกาสได้บ้านที่ถูกใจ ประหยัดเวลาไปได้เยอะ เพราะเรามีการดูแลเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมทั้งนิติกรรมด้วย จบครบทุกขั้นตอน

* สิ่งที่ต้องระวังจากการซื้อบ้านกับนายหน้า คือ การยืนยันตัวของนายหน้าและเจ้าของบ้านตัวจริง วันที่ทำสัญญาต้องดูให้ดีว่าโฉนดนั้นชื่อตรงกับคนที่เราคุยไหม ถ้าข้มูลถูกต้องตรงกันถึงจะทำสัญญา และต้องเลือกบริษัทที่มีความน่าเชื่อถืออีกด้วย เพียงคุณเลือกใช้บริการกับบางกอก แอสเซทฯ รับรองหมดกังวลเรื่องเอกสาร สัญญาต่างๆ เราเคลียร์ให้ครบหมดแล้ว

หากคุณต้องการตัวแทนที่มีความเป็นมืออาชีพ มีประสบการณ์ ความน่าเชื่อถือ ลองติดต่อมาที่บางกอก แอสเซทฯ หรือเข้าไปค้นหาบ้านได้ที่นี่ คลิกเลย

สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล 

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<