ทำงานอยู่ต่างประเทศ ก็กู้ซื้อบ้านที่ไทยได้
ทุกวันนี้มีคนไทยจำนวนไม่น้อยไปทำงานและใช้ชีวิตในต่างแดน ซึ่งคนกลุ่มนี้สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในไทยได้ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุน ซื้อให้พ่อแม่ หรือเพื่ออยู่อาศัยเองในอนาคตก็ตาม แต่จำเป็นที่จะต้องเตรียมตัวให้พร้อม และศึกษาข้อมูลให้ดี อาจต้องดำเนินการหลายอย่าง แต่ก็ไม่ยุ่งยากมาก มาดูวิธีกันเลยครับ
3 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้าน เมื่อเราทำงานอยู่ต่างประเทศ
1. สถานที่ทำงานเชื่อถือได้
เอกสารการทำงานเพื่อประกอบการพิจารณาจะต้องเชื่อถือได้ และเข้าไปทำงานต่างประเทศอย่างถูกกฎหมาย มีรายได้หลักมาจากงานในองค์กร ร้านอาหาร สำนักงานต่าง ๆ ก็จะทำให้ยื่นกู้ได้ปกติ
ข้อแนะนำ ควรเปิดบัญชีที่ไทยไว้ แล้วโอนให้มีรายรับเข้าไปทุกเดือน เป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ก็จะยิ่งทำให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น แต่สิ่งสำคัญมากกว่านั้น เจ้าหน้าที่จำเป็นต้องทราบฐานเงินเดือน และอายุงานด้วย เพื่อเป็นส่วนประกอบในการพิจารณาสินเชื่อ
2. ศึกษาข้อมูลสถาบันการเงินที่ออกสินเชื่อ
แม้จะทำข้อแรกสำเร็จ มีหลักฐานการทำงานแน่ชัด แต่คุณเองก็ต้องเป็นฝ่ายเลือกสถาบันการเงิน ที่รองรับผู้กู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับคนไทยในต่างประเทศ โดยจะต้องเริ่มค้นหาสินเชื่อที่ตอบโจทย์ โดยการเปรียบเทียบวงเงินกู้ที่ได้ อัตราดอกเบี้ย จำนวนเงินผ่อนชำระคืน ระยะเวลาการผ่อนชำระ พยายามมองหาสินเชื่อที่มีข้อเสนอที่ดีที่สุด และคิดว่าเข้ากับการเงินของคุณที่มีมากที่สุด ตัวอย่างสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ เช่น ธอส. ยูโอบี DDCapital เป็นต้น
3. เอกสารต้องพร้อมเพื่อยืนยันรายได้
เอกสารประจำตัว
บัตรประจำตัวประชาชนพร้อมสำเนา
ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนา
สำเนาทะเบียนสมรส
ทะเบียนอย่า และใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
เพื่อยื่นประกอบแสดงตัวตนพร้อมกับหลักฐานแสดงรายได้
อาชีพประจำ
หนังสือรับรองเงินเดือน / สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง (Statement) 6 เดือน
อาชีพอิสระ
ทะเบียนการค้า, หนังสือจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีใบเสร็จซื้อ-ขายสินค้า
ภาพถ่ายกิจการ (กี่ภาพแล้วแต่สินเชื่อระบุ)
บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง (Statement) 12 เดือน
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ และหลักฐานการแสดงฐานะทางการเงินอื่น ๆ (ถ้ามี)
ส่วนเอกสารอื่นๆ ที่จำเป็นก็ควรรวบรวมมาเตรียมไว้เลย หากธนาคารร้องขอ เช่น สัญญาการทำงาน, หนังสือรับรองการทำงาน, การเสียภาษี รวมถึงหลักฐานการโอนเงินทั้งหมด อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องใช้ประกอบการพิจารณา หากมีสินทรัพย์ที่ต่างประเทศ จะเป็น บ้าน รถยนต์ ที่ดิน ถ้ามีเอกสารการซื้อขาย ก็ให้เตรียมมาเป็นเอกสารสำคัญในการกู้ซื้อบ้านในไทยด้วย
ถ้าซื้อบ้านกับบางกอก แอสเซทฯ เรามีเจ้าหน้าที่ผู้ชำนาญการคอยดูแลเรื่องเอกสารทางด้านสินเชื่อให้กับคุณอยู่ สามารถเข้ามาเยี่ยมชมบ้าน พร้อมรับคำปรึกษากับเราได้เลยครับ
ที่มา : ghbank, DDCapital, ddproperty
