นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีกี่ประเภท

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นส่วนสำคัญที่จะช่วยให้การซื้อขายบ้านทำได้ง่ายขึ้น เพราะนายหน้าจะเป็นคนกลางในการเจรจาระหว่างผู้ขายบ้านและผู้ซื้อบ้าน แถมยังช่วยดำเนินการขั้นตอนยุ่งยากต่างๆ และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายด้วย นอกจากนี้อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ยังเป็นอาชีพที่สร้างรายได้ให้เราได้แบบคาดไม่ถึง มาดูกันว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีกี่แบบ แล้วแต่ละแบบมีลักษณะอย่างไรบ้าง

1. นายหน้าท้องถิ่น

เป็นการขายง่ายๆ ส่วนใหญ่จะเป็นคนในพื้นที่เช่นผู้ใหญ่บ้าน กำนัน เพื่อนบ้าน หรือเจ้าของร้านค้าเป็นต้น เมื่อขายที่ดินได้ นายหน้าก็จะทำการหักส่วนของนายหน้าไป ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่วางไว้

2. นายหน้าตัวแทน

เป็นกลุ่มนายหน้าที่สามารถเป็นตัวแทนทั้งฝ่ายขายและฝ่ายซื้อ นายหน้าตัวแทนจะได้รับมอบหมายงานให้ติดต่อกับอีกฝ่าย โดยจะได้รับส่วนแบ่งตามเงื่อนไขต่างๆ ที่กำหนดไว้

3. นายหน้าโครงการ

นายหน้าประเภทนี้จะทำงานภายใต้บริษัทหรือนิติบุคคลโดยทำงานกันเป็นทีม จะแบ่งหน้าที่เป็นฝ่ายต่างๆ อย่างเป็นระบบ เพื่อจัดการส่วนต่างๆ รวมถึงหน้าที่ความรับผิดของแต่ละฝ่าย

4. นายหน้าโบรคเกอร์

จะจัดตั้งบริษัทหรือจดทะเบียนนิติบุุคคลขึ้นมา ด้วยมีจุดประสงค์ในการทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ นายหน้าโบรคเกอร์จะส่งพนักงานในสังกัดเป็นคนทำหน้าที่พบลูกค้าแทน ส่วนนายหน้าโบรคเกอร์จะบริหารบุคลากรแทน

5. นายหน้าสมทบ

คือพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ จะทำงานภายใต้สังกัดของนายหน้าโบรคเกอร์ และไดรับการฝึกฝนจากนายหน้าโบรคเกอร์จนมีความชำนาญ โดยส่วนใหญ่มักจะเน้นเรื่องการให้ความสะดวกสะบายให้กับผู้ซื้อและผู้ขายทั้งสองฝ่าย

6. นายหน้าวิชาชีพ

หลายคนดูชื่อของนายหน้าแล้วสามารถบอกได้ทันทีว่า เป็นนายหน้าที่มีประสบการณ์การทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์มาไม่ใช่น้อยและสามารถไวใจได้ จะคิดกันแบบนี้ก็ไม่ผิดครับ นายหน้าประเภทนี้จะทำงานอยู่ในเมืองที่มีความเจริญแล้ว เรียนรู้วิธีการทำงานอย่างเป็นระบบ ซึ่งเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อและผู้ขายเป็นอย่างดี โดยเริ่มจากการบริการช่วงแรกจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ ทำให้ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันง่ายขึ้น

แต่นายหน้าประเภทนี้จะต้องมีความรู้ในด้านทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี สามารถให้ข้อมูลสำคัญๆ กับลูกค้าได้ รวมถึงการให้ความรู้พื้นฐานที่จำเป็น เช่น ความรู้ด้านภาษาและด้านกฎหมาย เพื่อลดปัญหาที่จะเกิดได้ ยิ่งลดปัญหามากเท่าไร การซื้อขายก็จะผ่านไปด้วยดี

ถ้าหากคุณกำลังอยากขายบ้านและต้องการใช้บริการนายหน้ามืออาชีพ ติดต่อ บางกอก แอสเซทฯ ได้เลยครับ เพราะเรารับซื้อ-ฝากขายบ้าน และขายอสังหาริมทรัพย์มือสองทุกประเภท ด้วยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญเป็นพิเศษในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไม่ว่าจะฝากขายบ้านหรือซื้อบ้านกับบางกอก แอสเซทฯ ก็วางใจได้ เพราะเราคัดสรรสิ่งดีที่สุด และให้บริการอย่างใกล้ชิดโดยทีมผู้เชี่ยวชาญที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน

ที่มา : หนังสือ Professional Broker เรียนลัดอาชีพ " นายหน้า "

หากสนใจอาชีพนายหน้าอิสระ มาอยู่กับ "บางกอก แอสเซทฯ" เราจะช่วยดูแลทุกกระบวนการ ตั้งแต่อบรมให้ความรู้ สู่ประสบการณ์จริง ของเส้นทางนายหน้าอสังหาฯ ไม่ว่าท่านจะมีหรือไม่มีพื้นฐานก็ตาม ขอเพียงมีกำลังแรง กำลังใจ ก็ช่วยให้ท่านประสบความสำเร็จในชีวิตได้อย่างแน่นอน