6 ทริค ลงประกาศขายบ้านแบบเห็นผลทันใจ
การขายบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายๆ สำหรับใครหลายๆ คน หรือ ทุกคนที่คิดอยากจะขายบ้านคงคิดหนักกันน่าดู เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ก้อนโตที่ไม่ใช่แค่ดูผ่านๆ แล้วตัดสินใจซื้อกันอย่างรวดเร็ว ดังนั้นนอกจากตัวบ้านจะต้องเด่นด้วยทำเล หรือราคาที่น่าจับจองเป็นเจ้าของแล้ว อาจยังไม่พอ ต้องอาศัยตัวช่วยที่มาเป็นกระบอกเสียงสำคัญ อย่างการ “ประกาศขายบ้าน” ซึ่งเปรียบเสมือนป้ายโฆษณาที่เจ้าของบ้าน ใช้นำเสนอข้อมูลให้ลูกค้ารู้สึกสนใจตั้งแต่แรกเห็น แถมอ่านแล้วโน้มน้าวใจ จนมีโอกาสสูงที่จะนำไปสู่การปิดการขาย
เรามาลองดู 6 เทคนิคง่ายๆ ที่คัดสรรมาแล้ว ว่าไม่เพียงได้ผล แต่ไม่ว่าใครก็ขายได้จริง จะมีอะไรบ้างไปดูกัน
1. บอกให้เคลียร์จะขายอะไร
ใจความสำคัญของการเขียนประกาศขายบ้านให้ได้ผล คือ ต้องสื่อสารให้ชัดเจน ตรงประเด็น ว่าเราต้องการขาย ให้เช่า หรือ ขายดาวน์ เป็นประเภทบ้านหรือคอนโด อยู่ย่านไหน ราคาเท่าไหร่ มีจุดเด่นอะไรที่คิดว่าลูกค้าควรรู้ หรือรู้แล้วแต่อาจไม่พอ จนต้องรีบตัดสินใจหาทางติดต่อเรามาให้ได้
2. ลงรูปที่เห็นแล้วชวนให้จินตนาการ
บ้านที่จะประกาศขาย ต้องเลือกรูปภาพประกอบ เพื่อพาให้ลูกค้าจินตนาการให้ได้ว่า ถ้าได้มาอยู่บ้านหลังนี้แล้วจะมีความสุข รู้สึกอบอุ่น พร้อมความสะดวกสบายอย่างไร ทำให้ลูกค้าเห็นภาพให้ได้ว่าหลังจากซื้อบ้านหลังนี้แล้วการใช้ชีวิตต่อจากนี้จะเป็นอย่างไร
3. ตั้งราคาให้น่าทำการค้าด้วย
ขึ้นชื่อว่าการค้าขายย่อมต้องมีกำไรเป็นตัวตั้ง แต่ถ้าอยากได้ใจลูกค้า กำไรที่ว่า ต้องตั้งอยู่บนพื้นฐานของคำว่าเหมาะสม ยุคดิจิทัลแบบนี้ การจะเช็คราคาว่าบ้านในย่านเดียวกัน รูปแบบใกล้เคียงกัน มีราคาตลาดอยู่ที่เท่าไหร่ ไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแต่รู้แล้วอย่าลืมนำมาเป็นเกณฑ์ในใจเวลาตั้งราคาด้วย นึกถึงใจเขาใจเราเข้าไว้
4. อย่าโฆษณาเกินจริง
เข้าใจว่าเวลาขายของเพื่อซื้อใจลูกค้า ก็ต้องอวยของที่มีให้เต็มที่ แต่ข้อพึงระวัง คือ ในประกาศขายบ้าน อาจเลือกบอกเฉพาะจุดเด่นที่สำคัญๆ ของบ้านก่อน ส่วนรายละเอียดปลีกย่อยอาจเลือกบอกตอนที่มีการพูดคุยเจรจาในขั้นต่อไป
5. เลือกเว็บไซต์ลงให้เหมาะสม
หลังจากทำครบทุกขั้นตอนแล้ว ก็ถึงเวลาลงประกาศขายบ้านได้ แต่หลายคนมักตกม้าตาย ด้วยการเลือกช่องทางที่ไม่ตอบโจทย์ ในการลงโฆษณา บางครั้งลงไว้หลายที่มาก แต่ไม่ได้รับการติดต่อมาเลย ซึ่งตรงนี้ถือว่าเป็นจุดสำคัญมากที่ทำให้เราขายบ้านไม่ได้สักที
6. หมั่นเช็คเรตติ้ง
หลังจากลงประกาศขายบ้าน ควรหมั่นเข้ามาเช็คเรตติ้งดูว่ามีใครมาสนใจประกาศขายบ้านที่เราลงไปบ้าง ไม่แน่อาจมีคนที่สนใจส่งข้อความมาขอข้อมูลเพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจ หรือ ต่อให้อย่างน้อยเขามาแล้วผิดหวังเพราะประกาศขายบ้านที่ลง แทบจะเป็นโพสต์ร้างไม่มีใครสนใจ ก็อย่าท้อ อาจลองกลับมาทบทวนใหม่ว่าทำอะไรพลาดไปหรือเปล่า
แต่ ถ้าคุณไม่มีเวลา หรือยังไม่มีความชำนาญ เรามีทางเลือกที่จะทำให้คุณขายบ้านได้ง่ายๆ โดยที่คุณไม่ต้องทำอะไรเลย เพียงติดต่อทีมงาน Bangkok Asset เราจะช่วยให้คุณขายบ้านได้รวดเร็ว ทันใจ ราคาดี แน่นอน
อ้างอิงบทความ www.terrabkk.com
