3 วิธีผ่อนบ้านมือสองให้หมดไวที่คนนิยมใช้กัน และได้ผลจริง

13 พฤษภาคม 2559

3 วิธีผ่อนบ้านมือสองให้หมดไวที่คนนิยมใช้กัน และได้ผลจริง

ระยะเวลาในการผ่อนบ้านมือสองตามสัญญากู้ยืมคือไม่เกิน 35 ปี หรือสิ้นสุดลงเมื่อผู้กู้อายุไม่เกิน 65 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลาที่ยาวนานมากสำหรับชีวิตมนุษย์ ซึ่งแน่นอนว่าการมีหนี้สินก้อนใหญ่ในระยะเวลายาวๆ ไม่ใช่เรื่องสนุก เพราะมันจะทำให้ผู้กู้เสียโอกาสในการนำเงินไปลงทุนอย่างอื่น มิสเตอร์บางกอก จึงขอนำเสนอวิธีการผ่อนบ้านมือสองให้หมดไวกว่าสัญญามาให้ได้ลองพิจารณากัน

ขึ้นชื่อว่าเงินกู้ ยืมมายังไงก็ต้องใช้คืนพร้อมดอกเบี้ย การผ่อนบ้านมือสองให้หมดคือการจ่ายหนี้ให้หมดโดยเร็วที่สุด การใช้เงินก้อนโปะหนี้ให้มากกว่าที่ต้องจ่ายแต่ละเดือน เป็นสิ่งที่เราต่างทราบกันดีอยู่แล้ว แต่จะทำอย่างไรจึงจะมีประสิทธิภาพสูงสุด เรามาหาคำตอบกัน

1. เลือกระยะสั้น ปกติแล้วธนาคารจะให้กู้ไม่เกิน 35 ปี แต่ถ้าพอมีกำลังจ่าย ผ่อนส่งได้เดือนละมากๆ ก็ไม่ควรเลือกเวลาที่สูงที่สุด 
เริ่มต้นไวจ่ายหมดเร็ว แรกเริ่มขอสินเชื่อ ทางธนาคารมักมีดอกเบี้ยพิเศษให้ บางแห่งอาจเป็นดอกเบี้ย 0% นานถึง 2 ปี ช่วงนี้ถือเป็นเวลาทองสำหรับการเร่งโปะในแต่ละเดือน ซึ่งถ้าเป็นไปได้ ควรจ่ายประมาณ 1 เท่าครึ่งต่อเดือน เมื่อสิ้นสุดโปรโมชั่น เช่นดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปี ก็จะจ่ายเงินต้นไปแล้วเท่ากับ 3 ปี

2. ลดเงินต้นด้วยการเพิ่มจำนวนงวด วิธีนี้อาจเรียกได้ว่า เป็นการโปะหนี้นั่นเอง ตามคำแนะนำที่นิยมใช้กัน จะนิยมเพิ่มจำนวนเดือนผ่อนไปอีก 1 เดือน เช่น ปกติต้องผ่อนปีละ 12 งวด ให้ทำการเพิ่มการผ่อนปีละ 13 งวด เพราะแต่ละปี ผู้กู้ อาจมีรายได้พิเศษเข้ามา อาทิเช่น โบนัสปลายปี โบนัสกลางปี หรือเงินพิเศษต่างๆ ที่ได้นอกเหนือจากงานประจำ วิธีการนี้ ไม่จำเป็นต้องเสียปลายปีนะครับ และไม่จำเป็นต้องจ่ายเท่ากับค่างวดประจำ จ่ายยิงเยอะ ยิ่งดี สามารถโปะเมื่อไหร่ก็ได้ที่ต้องการโปะ จำนวนระยะเวลาหนี้ ก็จะลดลง อีกทั้ง ดอกเบี้ยลดลงด้วยครับ เพราะหนี้บ้านมือสองนั้น คิดทบต้น ทบดอก ยิ่งทำให้เงินต้นหมดไว ก็ยิ่งลดดอก ลดระยะเวลาในการผ่อนชำระได้ครับ
 
3. Refinance หลังผ่อนบ้านมือสองได้ 3 ปีขึ้นไป เมื่อมีสินเชื่ออื่นที่ข้อเสนอต่างๆ น่าสนใจกว่า การรีไฟแนนซ์ก็เป็นคำตอบที่ดี โดยการรีไฟแนนซ์อาจเลือกอัตราการผ่อนต่อเดือนให้สูงขึ้นกว่าเดิมก็ได้ หรือจะผ่อนเท่าเดิมภายใต้เงื่อนไขดอกเบี้ยที่ถูกกว่า หรือเลือกเวลาผ่อนที่สั้นกว่าก็ได้เช่นกัน

การรีบผ่อนบ้านมือสองให้หมดไวถือเป็นกำไรชีวิตอย่างหนึ่ง เพราะนอกจากจะได้เป็นของตัวเองแล้ว ยังจะได้นำเงินไปลงทุนอย่างอื่นอีกด้วย สิ่งที่จะช่วยให้การใช้หนี้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพคือวินัยทางการเงิน นอกจากนี้ยังต้องมีกำลังใจที่ดีจากคนรอบข้างด้วย ขอให้ทุกท่านมีบ้านมือสองที่มีความสุข หมดนี้กันไวไว หาเงินมาผ่อนได้อย่างสบายใจกันทุกท่านนะครับ

ที่มา
terrabkk
banidea

Tag :  ซื้อบ้าน , ราคาบ้าน ,ขายบ้าน,ซื้อขายบ้าน, ขายที่ดิน,ซื้อบ้านมือสอง,ฟังก์ชั่นบ้าน ,แบบบ้าน ,บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมทาวน์เฮ้าส์-ทาวน์โฮมโฮมออฟฟิศ 

บ้านมือสอง