เทคนิคเตรียมสเตทเมนท์ให้พร้อมกู้บ้าน
สำหรับใครที่กำลังคิดจะกู้เงินซื้อบ้านมือสอง คือการนำสำเนาเอกสารส่วนตัวและสเตทเมนท์หรือบัญชีเงินฝากที่มีรายรับรายจ่ายต่อเนื่อง ซึ่งจะนำไปประกอบพิจารณารายได้ ภาระหนี้สินอื่นๆ และความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ใครที่มีสเตทเมนท์ดีก็มีสิทธิ์กู้ง่าย ผ่านการอนุมัติได้เร็วยิ่งขึ้น
เทคนิคเตรียมสเตทเมนท์ให้ดูดี พร้อมนำไปยื่นประกอบการกู้เงินซื้อบ้านมือสอง มีดังนี้
1. มีเงินหมุนเวียนในบัญชี
พยายามหมุนเวียนเงินในบัญชี ภายในระยะเวลา 6 เดือนควรมีรายการรับ - จ่ายอย่างต่อเนื่อง และมีเงินคงเหลือในบัญชีเสมอ ที่สำคัญรายรับหรือเงินคงเหลือควรมียอดสอดคล้องกับอัตราการผ่อนชำระเงินกู้ธนาคารในแต่ละเดือน
2. ไม่ควรมีรายการฝากถอนเงินในวันเดียวกัน
หรือจำนวนใกล้เคียงกัน และยอดคงเหลือหลังทำรายการเกือบไม่แตกต่างจากยอดก่อนทำรายการ เช่น ยอดคงเหลือก่อนทำรายการคือ 250,000 บาท แต่มีการถอนเงินออกไป 50,000 บาท และฝากคืนในวันเดียวกัน 48,000 บาท
3. มีสลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองรายได้จากนายจ้าง
สำหรับคนที่รับเงินเดือนโดยการโอนผ่านบัญชี เงินที่นำฝากจะถูกหักภาษี หักเงินกู้สวัสดิการ หรือหักหนี้สินต่างๆ ที่อาจติดค้างกับองค์กร ทำให้มียอดรายรับไม่เต็มจำนวน จึงควรขอสลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองรายได้จากนายจ้าง เพื่อประโยชน์ในการคำนวณรายได้จริงที่สอดคล้องกับอัตราผ่อนชำระ
4. ผู้มีธุรกิจส่วนตัวควรมีบันทึกการเงินประจำวัน
สำหรับผู้มีธุรกิจส่วนตัวและไม่ได้นำรายรับรายจ่ายเข้าระบบบัญชีธนาคารอย่างสม่ำเสมอ ควรทำรายการจดแจ้งรายรับรายจ่ายหรือบันทึกการเงินประจำวันที่แสดงให้เห็นกำไรสุทธิชัดเจน และนำไปยื่นเป็นหลักฐานประกอบการกู้เงินด้วย
แหล่งที่มา : home
