สินเชื่อมาแรง!! สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ กลุ่มบุคลากรภาครัฐและกลุ่มสวัสดิการไม่มีเงินฝากเตรียมเฮลั่นกันได้เลย!!

โครงการเงินกู้สวัสดิการเพื่อที่อยู่อาศัย (ประเภทไม่มีเงินฝาก) เป็นการให้บริการเงินกู้ของธนาคารฯ เพื่อส่งเสริมให้ ข้าราชการ/พนักงาน ของหน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจ/ธุรกิจเอกชน ได้มีโอกาสซื้อ ที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองสะดวกขึ้น และ ได้ รับสิทธิพิเศษมากกว่าการกู้แบบบุคคลธรรมดาทั่วไป เพียงแต่หน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจ/ธุรกิจเอกชนทำข้อตกลงกับธนาคารฯ และรับรองผู้กู้ซึ่งเป็น ข้าราชการ/พนักงาน โดยหักเงินเดือนส่งให้กับธนาคารฯ ตามงวดผ่อนชำระ
 

สิทธิพิเศษของข้าราชการ/พนักงานที่จะได้รับ

• สวัสดิการไม่มีเงินฝาก

      อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โครงการสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

• สวัสดิการมีเงินฝาก

      อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามข้อตกลงระหว่างธนาคารกับหน่วยงาน

* โปรดตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยล่าสุดอีกครั้ง

• สวัสดิการไม่มีเงินฝาก

(2.1) กรณีได้รับการคัดเลือกให้ 100% 

• กรณีได้รับการคัดเลือกให้100% หน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจ/ธุรกิจเอกชน ให้คิดหลักประกันตามเกณฑ์ดังนี้

• ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน แต่ ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย ในกรณี
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซมอาคาร
• ซื้ออาคารพาณิชย์ (ต้องมีพื้นที่พักอาศัยไม่น้อยกว่าร้อยละ 30)
• ซื้อห้องชุด
• ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน ในกรณี
• หลักประกันอยู่ในระวางเวนคืน ที่ยังไม่ได้กำหนดแนวเขตเวนคืน
• ไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน ในกรณี
• รถยนต์เข้าไม่ถึงหลักประกัน (ยกเว้นโครงการจัดสรรของการเคหะแห่งชาติ)
• หรือหลักประกันอยู่ในแนวเขตเวนคืน
• หรือสาธารณูปโภคไฟฟ้าห่างจากหลักประกันเกิน 100 เมตร และมีน้ำใช้ตามสภาพท้องถิ่น
  

• กรณีได้รับการคัดเลือกให้100% เป็นหน่วยงานธุรกิจเอกชน และผู้ใช้สิทธิสวัสดิการทำงานในบริษัทนั้นไม่ถึง 1 ปี ให้คิดหลักประกันตามเกณฑ์ ดังนี้
• ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน แต่ ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย ในกรณี
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซมอาคาร
• ซื้ออาคารพาณิชย์ (ต้องมีพื้นที่พักอาศัยไม่น้อยกว่าร้อยละ 30)
• ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินร้อยละ 80% ของราคาซื้อขาย ในกรณี
• ซื้อห้องชุด
• ไม่เกิน 60% ของราคาประเมิน ในกรณี
• หลักประกันอยู่ในระวางเวนคืนที่ยังไม่ได้กำหนดแนวเขตเวนคืน
• ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ในกรณี
• รถยนต์เข้าไม่ถึงหลักประกัน(ยกเว้นโครงการจัดสรรของการเคหะแห่งชาติ)
• หรือหลักประกันอยู่ในแนวเขตเวนคืน
• หรือสาธารณูปโภคไฟฟ้าห่างจากหลักประกันเกิน 100 เมตร และมีน้ำใช้ตามสภาพท้องถิ่น

(2.2) กรณีปกติ

• กรณีปกติ หน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจ/ธุรกิจเอกชน ให้คิดหลักประกันตามเกณฑ์ดังนี้
• ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน แต่ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย ในกรณี
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซมอาคาร
• ซื้ออาคารพาณิชย์ (ต้องมีพื้นที่พักอาศัยไม่น้อยกว่าร้อยละ 30)
• ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินร้อยละ 80% ของราคาซื้อขาย ในกรณี
• ซื้อห้องชุด
• ไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน ในกรณี
• หลักประกันอยู่ในระวางเวนคืน ที่ยังไม่ได้กำหนดแนวเขตเวนคืน
• ไม่เกิน 60% ของราคาประเมิน ในกรณี
• รถยนต์เข้าไม่ถึงหลักประกัน (ยกเว้นโครงการจัดสรรของการเคหะแห่งชาติ)
• หรือหลักประกันอยู่ในแนวเขตเวนคืน
• หรือสาธารณูปโภคไฟฟ้าห่างจากหลักประกันเกิน 100 เมตร และมีน้ำใช้ตามสภาพท้องถิ่น

• กรณีปกติ หน่วยงานธุรกิจเอกชน และผู้ใช้สิทธิสวัสดิการ ทำงานในบริษัทนั้นไม่ถึง 2 ปี ให้คิดหลักประกันตามเกณฑ์ ดังนี้
• ไม่เกิน 85% ของราคาประเมินหลักประกัน แต่ ไม่เกิน 85% ของราคาซื้อขาย ในกรณี
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซมอาคาร
• ซื้ออาคารพาณิชย์ (ต้องมีพื้นที่พักอาศัยไม่น้อยกว่าร้อยละ 30)
• ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินแต่ ไม่เกินร้อยละ 80% ของราคาซื้อขาย ในกรณีซื้อห้องชุดราคาเกินกว่า 1 ล้านบาท ต่อหน่วย
• ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินแต่ ไม่เกินร้อยละ 70% ของราคาซื้อขาย ในกรณีซื้อห้องชุดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ต่อหน่วย
• ไม่เกิน 60% ของราคาประเมิน ในกรณี
• หลักประกันอยู่ในระวางเวนคืนที่ยังไม่ได้กำหนดแนวเขตเวนคืน
• ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ในกรณี
• รถยนต์เข้าไม่ถึงหลักประกัน(ยกเว้นโครงการจัดสรรของการเคหะแห่งชาติ)
• หรือหลักประกันอยู่ในแนวเขตเวนคืน
• หรือสาธารณูปโภคไฟฟ้าห่างจากหลักประกันเกิน 100 เมตร และมีน้ำใช้ตามสภาพท้องถิ่น
  

• หน่วยงานราชการ/รัฐวิสาหกิจ/ธุรกิจเอกชนทำหนังสือแจ้งความประสงค์ในการขอ เข้าร่วมโครงการ เงินกู้สวัสดิการเพื่อที่อยู่อาศัยถึงธนาคารฯ (สำหรับธุรกิจเอกชนในหนังสือแจ้งความประสงค์ขอให้ระบุ เกี่ยวกับประเภทของธุรกิจที่ดำเนินการอยู่และจำนวนพนักงานพร้อมทั้งแนบสำเนา หนังสือรับรองการ จดทะเบียนนิติบุคคลมาด้วย) ธนาคารฯจะพิจารณาและแจ้งผลการอนุมัติให้ทราบพร้อมทั้งจัดส่งข้อ ตกลงให้เพื่อดำเนินการต่อไป

• เพื่อซื้อที่ดินและอาคาร หรือห้องชุดเป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง
• เพื่อซื้อหรือปลูกสร้างอาคารเป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง
• เพื่อขยายต่อเติมหรือซ่อมแซมอาคารอันเป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง 
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินและหรืออาคาร หรือห้องชุดอันเป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง 
• เพื่อชำระเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
• เพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย

• เป็นผู้พิจารณาคัดเลือก ข้าราชการ/พนักงานให้ใช้สิทธิในการกู้เงิน
• เป็นผู้หักเงินเดือน ข้าราชการ/พนักงาน เพื่อส่งชำระหนี้เงินกู้ให้แก่ธนาคารฯ
• แจ้งให้ธนาคารฯ ทราบ เมื่อข้าราชการ/พนักงาน พ้นสภาพจากการ เป็นข้าราชการ/พนักงาน

• ระยะเวลากู้ไม่เกิน 30 ปี
• อายุผู้กู้ เมื่อรวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี

• คำขอกู้เงิน
• เอกสาร (ดูรายละเอียดเพิ่มเติม)
• เพิ่มเติม หนังสือรับรองเิงินเดือนตามแบบฟอร์มสวัสดิการ
• หากมีผู้กู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมหลักฐานแสดงรายได้และเอกสารส่วนตัวของแต่ละท่าน

• ค่าตรวจสอบผลงานการก่อสร้างต่อเติมอาคาร หรือซ่อมแซมอาคารครั้งละ 800 บาท
• ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง อัตราจ้างเหมา รายละ 1,000 บาท (หรือตามที่ธนาคารเเห็นควร)
• ค่าใช้จ่าย ณ สำนักงานที่ดิน
• ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง 1% ของวงเงินกู้

• ติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ธนาคารอาคารสงเคราะห์  สำนักงานใหญ่ อาคาร 2 ชั้น 12 เลขที่ 63 ถนนพระรามที่ 9  เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310 โทรศัพท์ 0-2645-9000